Woning te koop: Groot Hertoginnelaan 85 2517ED 's-Gravenhage

Groot Hertoginnelaan 85

's-Gravenhage 2517ED

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
verhuurdenhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 235 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een klassiek huis met veel karakter op een centrale locatie?

Kom dit moderne huis in de gewilde buurt Duinoord bekijken. De prachtige façade, extra hoge plafonds met ornamenten en marmeren en houten vloeren geven dit huis een unieke charme, terwijl het toch modern comfort en design biedt. De fantastische keuken zal zeker in de smaak vallen bij fijnproevers.

Dit pand bevindt zich in het hart van Duinord, vlak om de hoek van de Reinkenstraat met winkels en zeer dicht bij de bekende Frederik Hendriklaan. Voor expat gezinnen is de Europese basisschool in de buurt, en de internationale school ISH is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Franse Lycée Van Gogh, de Duitse School en de Europese middelbare school zijn op een korte fietsafstand. Veel gewilde Nederlandse openbare basisscholen en middelbare scholen zijn ook dichtbij.

Het huis heeft 5 slaapkamers, een studeerkamer, 2 badkamers en 3 aparte toiletten.

Bij binnenkomst vanuit de straat kom je in de hal met originele marmeren vloeren en een grandioze trap. Op deze verdieping heb je toegang tot de hoofdwoonruimte, die is verdeeld in een ruime woonkamer en een moderne keuken met een eiland. De keuken opent naar de tuin. Een aparte gastentoilet is ook handig gelegen op deze verdieping.

De trap leidt naar de eerste verdieping, waar je twee royale slaapkamers vindt. De slaapkamer aan de voorkant, met een werkende open haard, kan ook worden gebruikt als familiekamer of kantoor. De master bedroom aan de achterkant geeft toegang tot een grote badkamer met een bad, douche en dubbele wastafel, en bevat een inloopkast. Een apart toilet is ook op deze verdieping aanwezig.

De derde verdieping biedt nog eens drie goed formaat slaapkamers en een kleinere, ideaal voor een studeerkamer. Een andere badkamer met een douche en aparte toilet maken deze verdieping perfect voor een gezin met drie kinderen.

Als je op zoek bent naar een instapklare, moderne woning die historische charme combineert met praktische voorzieningen, kom dan het huis met de rode deur bekijken! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Details:
- Bouwjaar: 1907
- Oppervlakte: 235,5 m²
- Eigendom in volle eigendom
- 5 slaapkamers + 1 studeerkamer
- 2 badkamers, 3 aparte toiletten
- Energielabel D
- Direct beschikbaar
- Vernieuwde groepenkast en elektra
- CV van 2021

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Are you looking for a classic house with plenty of character in a central location?

Come and see this state-of-the-art house in the desirable Duinoord neighborhood.The beautiful façade, extra-high ceilings with ornaments, and marble and wooden floors give this house a unique charm, while still offering modern comfort and design. The fantastic kitchen will definitely appeal to epicureans.

This property is located in the heart of Duinord, just around the corner from the Reinkenstraat shopping street and very close to the well-known Frederik Hendriklaan. For expat families, the European primary school is nearby, and The International school ISH is easily accessible by public transport. The French Lycee Van Gogh, the German School, and the European secondary school are a short bike ride away. Many sought-after Dutch public primary and secondary schools are also close by.

The house includes 5 bedrooms, a study, 2 bathrooms, and 3 separate toilets.

Entering from the street, you'll find yourself in the hallway with original marble floors and a grand staircase. On this floor, you'll access the main living space, divided into a spacious living room and a modern kitchen with an island. The kitchen opens onto the garden. A separate guest toilet is also conveniently located on this floor.

The staircase leads to the first floor, where you'll find two generously sized bedrooms. The front bedroom, with its working fireplace, can also be used as a family room or office. The master bedroom at the back opens onto a large bathroom with a bath, shower, and double sink, and includes a walk-in closet. A separate toilet is also located on this floor.

The third floor offers three more good-sized bedrooms and a smaller one, ideal for a study. Another bathroom with a shower and separate toilets complete this floor, making it perfect for a family with three children.

If you're looking for a move-in ready, state-of-the-art home that blends historical charm with practical amenities, come and see the house with the red door! Please contact our office to schedule a viewing.

Details:
• Year of construction: 1907
• Surface area: 235,5 m²
• Freehold property
• 5 bedrooms + 1 study
• 2 bathrooms, 3 separate toilets
• Energy label D
• Property directly available
• Updated electrical panel and wiring
• Central heating system from 2021

No rights can be derived from this advertisement.