Woning te koop: Vierloper 73 2586KV 's-Gravenhage

Vierloper 73

's-Gravenhage 2586KV

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
verhuurdenhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Wonen in Scheveningen op een steenworp afstand van het strand, de boulevard en de bruisende haven? Dit prachtig gelegen appartement op de tweede verdieping aan de Vierloper 73 biedt jou de perfecte combinatie van rust en gezelligheid, waar je elke dag kunt genieten van de frisse zeelucht en prachtige zonsondergangen aan het strand.

Gelegen in het hart van Scheveningen met alle voorzieningen binnen handbereik! Loop naar het strand, de winkels, gezellige cafés en restaurants, en geniet van de ontspannen sfeer. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, zodat je snel in het centrum van Den Haag bent.

Via een brede trap bereik je de algemene binnenplaats, waar je de woning gemakkelijk en praktisch kunt betreden op beletage niveau. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een lengte van bijna zeven meter en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuid oosten, vloeit het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Hier kun je heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtend of ontspannen met vrienden in de avond. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Tevens bevindt zich in de woonkamer een moderne open keuken, voorzien van een 4 pits gaskookplaat, magnetron oven combinatie, koelkast en vaatwasser.

Via de woonkamer bereik je de royale slaapkamer, die een rustige en comfortabele slaapruimte biedt. Hier heb je voldoende ruimte voor een groot bed en beschikt over een ruime inbouwkast.

Vanuit de hal heb je toegang tot moderne badkamer welke efficiënt is ingericht met een bad douche combinatie, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een wasmachine en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 54 m2
- Bouwjaar 1977
- Erfpacht canon € 419,- per jaar (vanaf 2031 € 503,- per jaar)
- Aparte berging
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- CV ketel vernieuwd in 2022 tezamen met de radiatoren in de woonkamer
- Energielabel C
- Volledig dubbelglas
- Actieve VvE met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage van €143,67 (wordt in 2025 verhoogd naar €157,82)
- Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Living in Scheveningen, just steps away from the beach, boulevard, and vibrant harbor? This beautifully located apartment on the second floor at Vierloper 73 offers you the perfect blend of tranquility and liveliness, where you can enjoy the fresh sea breeze and stunning sunsets over the beach every day.

Located in the heart of Scheveningen, with all amenities within reach! Walk to the beach, shops, cozy cafés, and restaurants, and soak in the relaxed atmosphere. Public transportation and major roads are also easily accessible, giving you quick access to the center of The Hague.

You enter the property on the raised ground floor level via a wide staircase to the shared courtyard, providing easy and practical access. The spacious living room is the heart of the home, stretching nearly seven meters in length with large windows that bring in abundant natural light. Thanks to the direct access to the sunny southeast-facing balcony, indoor and outdoor living flow seamlessly together. This is the perfect spot to enjoy a morning coffee or unwind with friends in the evening. The living room has ample space for a comfortable sitting area and a cozy dining space. Additionally, the living room includes a modern open kitchen, equipped with a four-burner gas stove, microwave oven combo, refrigerator, and dishwasher.

From the living room, you enter the spacious bedroom, offering a peaceful and comfortable sleeping area. There is plenty of room for a large bed, and the bedroom includes a spacious built-in closet.

The hallway leads to the modern bathroom, which is efficiently designed with a bath-shower combination, toilet, and sink. The bathroom also includes hookups for a washing machine and dryer.

Details:
- Living area approx. 54 m²
- Built in 1977
- Ground lease fee: €419 per year (increasing to €503 per year starting in 2031)
- Separate storage unit
- Communal bicycle storage
- New central heating boiler and radiators in the living room (2022)
- Energy label C
- Fully double-glazed
- Active homeowner association (VvE) with professional management; monthly contribution of €143.67 (to be increased to €157.82 in 2025)
- Non-occupancy and age clauses apply
- Delivery in consultation, available soon

No rights can be derived from this advertisement.