Woning te koop: Slijkeinde 38 2513VD 's-Gravenhage

Slijkeinde 38

's-Gravenhage 2513VD

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Heerlijk licht en volledig gemoderniseerd 4-kamer TOP appartement van circa 73m2 gelegen in een rustige straat aan de rand van de gezellige binnenstad!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over drie slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, een eigen fietsenberging en een zonnig (woningbreed) achterbalkon op het zuidoosten.

Ideaal gelegen, op loopafstand van de gezellige winkelstraten van het centrum, uitgaansgelegenheden, restaurants, theaters, ministeries, uitvalswegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

Boulevard en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten.

Indeling
Open portiek; entree woning op de tweede verdieping; hal met meterkast; voorzij slaapkamer; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en witgoedaansluitingen; royale en lichte woon-/eetkamer met moderne L-vormige open keuken aan de achterzijde v.v. diverse inbouwapparatuur; tweetal slaapkamers aan de achterzijde. De keuken en de achtergelegen slaapkamers geven allen toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (ZO) met balkonkast.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Moderne keuken en badkamer;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Prachtige eiken lamelparketvloer door gehele woning;
- Eigen achtergelegen fietsenberging;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnig (woningbreed) achterbalkon op het zuidoosten;
- Op loopafstand van het bruisende centrum met winkels, restaurants en uitgaansleven;
- Bouwjaar 1935;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Erfpachtcanon € 352,- per halfjaar + € 16,- beheerkosten;
- Actieve VvE, bijdrage € 85,-/mnd, 1/6e aandeel;
- CV-combiketel van Remeha Avanta uit 2018;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen in Rijswijk;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 239 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.