Woning te koop: Loudonstraat 26 2593RX 's-Gravenhage

Loudonstraat 26

's-Gravenhage 2593RX

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
verhuurdenhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Welkom in het bruisende Bezuidenhout, waar de historische charme van Den Haag naadloos samengaat met moderne duurzaamheid. Deze prachtig gerenoveerde woning aan de Loudonstraat 26 heeft een energielabel A en biedt een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen in een levendige buurt met alle gemakken binnen handbereik.

In de levendige wijk Bezuidenhout vind je alles wat je nodig hebt op steenworp afstand. De nabijgelegen Theresiastraat biedt een breed scala aan winkels, waaronder Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza en Spar. Zowel het Centraal Station als het Laan van Nieuw Oost-Indië station zijn op loopafstand, waardoor je gemakkelijk de stad in kunt trekken of verder kunt reizen. Ook de A12 is snel bereikbaar als uitvalsweg. Voor ontspanning biedt het nabijgelegen Haagse Bos een oase van rust met uitgestrekte parken en boslandschap.

Via de trap kom je binnen bij de woning gelegen op de eerste verdieping.
De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. Door de grote ramen aan de voorzijde valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename, open sfeer.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot een van de twee balkons. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. Een ideale plek om uitgebreid te koken!
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft direct toegang tot een balkon – perfect om de dag rustig te beginnen. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Voor extra gemak is er een apart toilet.
De hal en ingebouwde kasten bieden handige opbergruimte voor al je spullen, van schoonmaakartikelen tot garderobe.

Dit charmante appartement met een slimme indeling, moderne voorzieningen en zonnige balkons is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime woning in de stad!

Kenmerken:
- 91 m²
- VvE met 6 leden
- VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan
- Maandelijkse bijdrage van €36,21
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Recente CV-combiketel
- Mechanische ventilatie
- Bouwjaar 1927
- Energielabel A

Mis deze kans niet om te wonen in deze prachtige woning op een geweldige locatie! Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek jouw nieuwe thuis in Bezuidenhout.

---

Welcome to the vibrant Bezuidenhout neighborhood, where the historic charm of The Hague seamlessly blends with modern sustainability. This beautifully renovated home on Loudonstraat 26 has an energy label A, offering a unique opportunity to live comfortably and energy-efficiently in a lively area with all amenities within reach.

In the bustling Bezuidenhout neighborhood, everything you need is just a stone's throw away. Nearby Theresiastraat offers a wide variety of shops, including Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza, and Spar. Both Central Station and the Laan van Nieuw Oost-Indië station are within walking distance, allowing easy access to the city and beyond. The A12 highway is also easily accessible for those who need a quick route out of town. For relaxation, the nearby Haagse Bos provides an oasis of calm with its expansive parks and woodland landscape.

Upon entering the property on the first floor via the stairs, you find a spacious living room that offers ample space for both a comfortable seating area and a separate dining area. The large windows at the front let in plenty of daylight, creating a pleasant, open atmosphere.
The kitchen is located at the rear of the apartment and has access to one of the two balconies. It is equipped with built-in appliances and offers ample counter and cabinet space, making it an ideal place for extensive cooking!
The apartment has two spacious bedrooms. The main bedroom is located at the rear and has direct access to a balcony – perfect for starting the day peacefully. The second spacious bedroom is at the front and provides enough space for a double bed and wardrobe.
The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and sink. There is also a washing machine connection here. For added convenience, there is a separate toilet.
The hallway and built-in closets provide convenient storage space for all your belongings, from cleaning supplies to wardrobe items.

This charming apartment with a smart layout, modern amenities, and sunny balconies is perfect for those looking for a comfortable and spacious home in the city!

Features:
- 91 m²
- Homeowners' Association (VvE) with 6 members
- VvE has a multi-year maintenance plan
- Monthly contribution of €36.21
- Freehold property
- Delivery in consultation
- Recent central heating boiler
- Mechanical ventilation
- Built in 1927
- Energy label A

Don’t miss this chance to live in this beautiful property in a fantastic location! Schedule a viewing today and discover your new home in Bezuidenhout.