Roggekamp 311

Op zoek naar een ruim, licht en recent gerenoveerd appartement in een rustige en groene omgeving? Dit 4-kamerappartement op de vierde verdieping aan de Roggekamp 311 biedt een ideale combinatie van comfort en ruimte in de geliefde wijk Mariahoeve. Met drie slaapkamers, drie balkons en een praktische indeling is dit appartement perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor.

Indeling
Via de voordeur en de gang komt u in het hart van de woning. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de rustige omgeving en geeft toegang tot een van de balkons op het westen, ideaal om van de avondzon te genieten. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel.
Grenzend aan de woonkamer ligt de praktische en deels open keuken, voorzien van ruime kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst aan het balkon aan de voorzijde. De andere twee kamers kunnen naar wens worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
De moderne en recent gerenoveerde badkamer is compact maar functioneel, uitgerust met een douche, wastafel en een kastje. In de gang bevindt zich een apart toilet en een zeer functionele interne berging met een wateraansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Omgeving
Mariahoeve is een groene en ruim opgezette wijk in Den Haag, ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Mariahoeve biedt een scala aan winkels, en recreatiegebieden zoals het Haagse Bos en Landgoed Marlot liggen dichtbij voor wandel- en ontspanningsmogelijkheden. Met Station Mariahoeve en snelle toegang tot de A12 en A44 ben je goed verbonden richting het stadscentrum, Leiden en Amsterdam. Mariahoeve biedt een perfecte mix van rust en centrale ligging voor zowel gezinnen, stellen als werkende professionals.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 82 m²
- Bouwjaar 1967
- 3 slaapkamers
- Energielabel D, volledig voorzien van HR glas
- Gratis prive parkeerplaats achter het gebouw voor bewoners en gezamenlijke fietsenstalling
- Kan worden geleverd met alle bestaande meubels tegen een nader overeen te komen meerprijs tussen koper en verkoper
- Het appartement heeft een elektriciteits- en gasaansluiting, maar de verwarming werkt op een centraal systeem. Er wordt in rekening gebracht op basis van het gebruik van elk appartement.
- Professionele VvE beheerder met een maandelijkse bijdrage van €286,70 + €68,16 per maand als voorschot stookkosten
- Gelegen op eigen grond
- Niet bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse? Mis deze kans niet om te wonen in een ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Aan deze advertentietekst kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Looking for a spacious, bright and recently renovated apartment in a quiet, green setting? This 4-room apartment on the fourth floor at Roggekamp 311 offers an ideal combination of comfort and space in the popular Mariahoeve neighborhood. With three bedrooms, three balconies, and a practical layout, this apartment is perfect for a family or anyone seeking extra space for a home office.

Layout
Entering through the main door and hallway, you reach the heart of the home. The bright living room offers a view over the peaceful surroundings and access to one of the west-facing balconies, ideal for enjoying the evening sun. The living room has plenty of space for a cozy seating area and a dining table.
Adjacent to the living room is the practical and partly open kitchen, complete with ample cabinet space. From the kitchen, you can access the second balcony at the back of the apartment, ensuring you can always find a spot in the sun or shade.
The apartment has three spacious bedrooms. The largest bedroom adjoins the balcony at the front. The other two rooms can be used as a bedroom, office, or hobby room, depending on your needs.
The modern and recently renovated bathroom is compact but functional, equipped with a shower, sink and a cabinet. In the hallway is a separate toilet and a very functional internal storage room that offers space and have a water connection to install a washing machine and dryer.

Surroundings
Mariahoeve is a green and spacious neighborhood in The Hague, ideal for those seeking a quiet residential area with all amenities within easy reach. Mariahoeve shopping center offers a range of shops, and recreational areas such as Haagse Bos and Landgoed Marlot are nearby for walking and relaxation. With Mariahoeve Station and quick access to the A12 and A44 highways, you are well connected to the city center, Leiden, and Amsterdam. Mariahoeve offers a perfect blend of tranquility and central location for families, couples, and working professionals alike.

Features:
- Living area approx. 82 m²
- Built in 1967
- 3 bedrooms
- Energy label D, fully equipped with HR glass
- Free private parking behind the building for residents and a communal bike storage room
- Can be delivered with all existing furniture panding additional cost to agree between buyer and seller.
- The apartment has electricity and gas connections, with heating provided by a central system. Costs are charged based on individual apartment usage.
- Professionally managed VvE with a monthly contribution of €286.70 + €68.16 per month as an advance on heating costs
- Located on freehold land
- Non-occupancy and aging clause applicable
- Delivery in consultation, can be arranged quickly

Interested? Don’t miss this chance to live in a spacious apartment with all amenities within reach! Contact us to arrange a viewing.

No rights can be derived from this advertisement text.