Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Vinkensteynstraat 71
Vinkensteynstraat 71 Vinkensteynstraat 71 Vinkensteynstraat 71 Vinkensteynstraat 71

Vinkensteynstraat 71

's-Gravenhage 2562TM

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB
  • 070-3030051
  • info@freekfontein.nl
  • www.freekfontein.nl
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 69 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Uitstekend onderhouden parterrewoning (ca. 69m2) met achterbouw gelegen in het populaire Valkenboskwartier!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over één ruime slaapkamer, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer en een achtertuin op het noordwesten.

Ideaal gelegen, op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat/Weimarstraat met een variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.

Tevens gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand.

Indeling
Entree appartement; hal met garderobe, meterkast, wasruimte en modern separaat toilet met fonteintje; royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (NW); moderne L-vormige keuken aan de achterzijde met RVS-aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en opstelplaats CV-combiketel; tweede hal met toegang tot de ruime slaapkamer alsmede de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en inbouwspotjes.

Tuin
Achtertuin gesitueerd op het noordwesten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1906;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve VvE: bijdrage € 137,- per maand;
- Houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-ketel van Remeha Avanta uit 2008;
- Elektra: 5 groepen met A.L.S.;
- Prachtige eiken visgraat parketvloer door gehele woning;
- Achtertuin gesitueerd op het noordwesten.
- Achterbouw geïsoleerd in 2019;
- Zeer centraal gelegen diverse winkels, het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zee en strand;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m2;
- Inhoud: 277 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 6 november 2024
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 137.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 69 m²
Inhoud 278 m³
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 22 m² (765 m diep en 495 m breed)
Ligging achtertuin noordwest
Energie
Energielabel C
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha Avanta (combiketel) uit 2008 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding