Margarethaland 185

*** English text below ***

Stap binnen in deze charmante en verzorgde woning van 84 m², perfect voor starters, doorstromers en gezinnen! Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, biedt deze woning de ideale combinatie van comfort en sfeer. De leefruimtes zijn licht en ruim, waardoor je je meteen thuis voelt.

De mooie tuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen met vrienden en familie. Dit appartement ziet er keurig uit en is zo te betrekken. Je hoef alleen nog maar je persoonlijke touch toe te voegen. Wat het ideaal maakt voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe stek zonder gedoe.

Dit appartement heeft met haar royale woonkamer, nette staat en groene locatie alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen vertoeven. Kortom een vliegende start voor jou als starter!

De woning is gelegen in de wijk Mariahoeve, een groene en boomrijke wijk aan de buitenrand van Den Haag en grenzend aan Bezuidenhout, Wassenaar (landgoed de Horsten) en Leidschendam-Voorburg. Met de fiets ben je in een mum van tijd in het Centrum van Den Haag, winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands; NS Stations Mariahoeve en Laan van NOI. Met de auto bent je ook zo op de N14, A44, A12, A4 en A13 naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Rotterdam en Utrecht en parkeren kan daarnaast gratis voor de deur.

De woning maakt deel uit van een actieve VVE met MJOP, collectieve opstalverzekering en reserve voor onderhoud.

Indeling:
Portiek met bellentableau en trap.

Begane grond verdieping:

Op de begane grond bevind zich meteen de voordeur van het appartement. Hierna kom je in de hal die toegang tot de eerste grote slaapkamer (ca. 3.51m x 2.77m) aan de rechterzijde, de moderne badkamer (ca. 2.55m x 1.68m) met inloop douche en het toilet. Als je doorloopt kom je in de royale woon/eetkamer (ca. 5.83 x 4.60m) met veel licht en ruimte. De woning beschikt ook over een moderne keuken (ca. 2.18m x 5.92m) voorzien van diverse inbouw apparatuur. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte en grote tweede slaapkamer (ca.4.60m x 2.84m) grenzend aan de tuin met achterom.

Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement met royale tuin, woonkamer en keuken? Kom dan snel kijken en aanschouw dit appartement met je eigen ogen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1986;
- Keurig afgewerkt en instap klaar;
- Energielabel C (er zijn plannen vanuit de VvE om verder te verduurzamen);
- Woonoppervlakte circa 84 m²;
- Inhoud circa 260 m³;
- Grote achtertuin met achterom;
- Gratis parkeren voor de deur;
- VvE bijdrage van ca. € 197,00 per maand;
- De canon is afgekocht voor 50 jaar met administratiekosten van € 1,13 per jaar, welk bedrag niet wordt geïnd.
- Deze periode zal eindigen op 30-11-2034. Dit recht van erfpacht is gevestigd onder de Algemene Voorwaarden 1977 en is voor onbepaalde tijd uitgegeven.
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Vereniging van eigenaren is actief;
- Meerjarenplan onderhoud aanwezig;
- Interne berging, de woning heeft naast het tuinhuisje een aparte berging;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) om de hoek;
- In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Nabij uitvalswegen N14, A44, A12, A4 en A13;

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Den Haag kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*** English text ***

Step into this charming and well-maintained 84 m² home, perfect for starters and families! Located in a quiet and friendly neighborhood, this home offers the ideal combination of comfort and atmosphere. The living areas are light and spacious, making you feel right at home.

The beautiful garden is the perfect place to relax and enjoy sunny days with friends and family. This apartment looks neat and is ready to move in. All you have to do is add your personal touch. Which makes it ideal for anyone looking for a new place without any hassle.

With its spacious living room, neat condition and green location, this apartment has everything you need to enjoy a wonderful stay. In short, a flying start for you as a starter or family!

The home is located in the Mariahoeve district, a green and wooded district on the outskirts of The Hague and bordering Bezuidenhout, Wassenaar (de Horsten estate) and Leidschendam-Voorburg. By bike you are in no time in the center of The Hague, shopping center Mariahoeve, The Mall of the Netherlands; NS Stations Mariahoeve and Laan van NOI. By car you are also quickly on the N14, A44, A12, A4 and A13 to Amsterdam, Schiphol, Leiden, Rotterdam and Utrecht and parking is also free in front of the door.

The house is part of an active VVE with MJOP, collective building insurance and reserve for maintenance.

Layout:
Porch with doorbells and stairs.

Ground floor:

The front door of the apartment is located on the ground floor. After this you enter the hall that gives access to the first large bedroom (approx. 3.51m x 2.77m) on the right, the modern bathroom (approx. 2.55m x 1.68m) with walk-in shower and the toilet. If you continue, you will enter the spacious living/dining room (approx. 5.83 x 4.60m) with lots of light and space. The house also has a modern kitchen (approx. 2.18m x 5.92m) equipped with various built-in appliances. In addition, there is a separate laundry room and large second bedroom (approx. 4.60m x 2.84m) adjacent to the garden with rear access.

Curious about this nice apartment with spacious garden, living room and kitchen? Then come and have a look and see this apartment with your own eyes.

Special features:

- Year of construction approx. 1986;
- Neatly finished and ready to move in;
- Energy label C (there are plans from the VvE to make it more sustainable);
- Living area approx. 84 m²;
- Volume approx. 260 m³;
- Large backyard with rear access;
- Free parking in front of the door; - VvE contribution of approx. € 197.00 per month;
- The canon for the landlease has been paid off for 50 years. Only the administration costs are there off € 1.13 per year which amount is not collected.
- This paid off period will end on 30-11-2034. This right of leasehold is established under the General Terms and Conditions 1977 and has been issued for an indefinite period.
- Spacious living room with lots of natural light;
- The house has double glazing;
- Owners' Association is active;
- Multi-year maintenance plan available;
- Internal storage, the apartment has a separate storage room next to the garden shed;
- Public transport facilities (bus and tram) around the corner;
- In the immediate vicinity of schools, shops, catering establishments and recreational facilities;
- Near highways N14, A44, A12, A4 and A13;

Interested in this apartment? Contact your own purchasing agent immediately. A purchasing agent stands up for your interests and saves time, money and worries. All purchasing agents are welcome to represent your interests. You can request addresses of good (fellow) purchasing agents in The Hague from us.

Despite the care we take to correctly enter the data, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or imperfections in the data.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.