Woning te koop: Goeverneurlaan 573 2523CG 's-Gravenhage

Goeverneurlaan 573

's-Gravenhage 2523CG

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Gelegen aan een doorgaande weg een keurig onderhouden 3-kamer bovenwoning gesitueerd op de 1e verdieping met een Energielabel C. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 2 goede slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een extra 3e slaapkamer), centrale verwarming en voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Middels open portiek toegang tot de woning gelegen op de 1e verdieping; voordeur me L-vormige gang; woon- en eetkamer (10.49 x 3.43) aan de voorzijde; slaapkamer I (2.90 x 2.89) aan de voorzijde; meterkast (1.36 x 0.73); tussengelegen badkamer (ca. 2.03 x 1.66) met douche en wastafel; toilet (1.02 x 0.89); slaapkamer II (3.78 x 2.70) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon; keuken (3.78 x 1.80) aan de achterzijde met keukenblok, opstelplaats Cv-ketel en toegang tot het balkon.

Balkon
Balkon (4.36 x 0.86) aan de achterzijde met vaste kast.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 73m²
- Bouwjaar 1930
- Actieve VVE
- KVK nummer 27379822
- Huisnr's 565 t/m 575 ( oneven nummers)
- Maandelijkse bijdrage € 75,--
- 1/6e aandeel
- Reservefonds € 9.857,95 (per 31-12-2023)
- Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar
- Centrale verwarming met HR ketel Remeha Avanta (2022)
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas
- Meterkast 4 groepen met aardlekschakelaar
- Woning is in het verleden verhuurd geweest
- Oplevering in overleg, kan snel