Regentesselaan 255A

Appartement met energielabel A, hoogwaardig gerenoveerd. Op de tweede verdieping een woon/eetkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer
Dit appartement is gelegen in het het gezellige Regentessekwartier. Met leuke straten zoals de Weimarstraat en Reinkenstraat om de hoek, is dit een top locatie. Supermarkten, gezellige restaurantjes en drogisten bevinden zich om de hoek. Ook gemeentelijke voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, de bibliotheek en sportgelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Binnen 10 minuten ben je op het strand van Scheveningen. Deze woning is ook nabij openbaar vervoer gelegen en zowel Den Haag Centraal als Den Haag HS binnen zijn 15 minuten te bereiken.

Indeling:
Bij binnenkomst op straatniveau leidt de trap je naar de entree van dit charmante appartement op de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst vind je links de badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De lichte woonkamer met open keuken biedt een ruimtelijk gevoel en vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en oven, wat zorgt voor optimaal kookgemak.

Aan de woonkamer bevindt zich een gezellige serre, die de leefruimte vergroot en veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze serre is ideaal als extra zitruimte, leeshoek of om een eettafel te plaatsen, waardoor je optimaal geniet van een ruimere woonkamer. In de woonkamer vind je tevens een deur naar een handige berging, waar de CV-ketel is geplaatst en waar je volop bergruimte hebt voor het opbergen van diverse spullen. Vanuit de woonkamer bereik je ook de aangrenzende slaapkamer.

Bijzonderheden:

Eigen grond
Energielabel A
De VvE zal voldoen aan de hedendaagse eisen en ondergebracht worden bij een professionele VvE-beheerder.
Professioneel bestuurder, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Rosenberg Polak
Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***English***

Apartment with Energy Label A, High-Quality Renovation

On the second floor, this apartment offers a spacious living/dining area with an open kitchen, bedroom, and bathroom. Located in the vibrant Regentessekwartier, this is a prime location with charming streets like Weimarstraat and Reinkenstraat just around the corner. Supermarkets, cozy restaurants, and pharmacies are all within easy reach. Public amenities such as schools, playgrounds, the library, and sports facilities are also within walking distance. Within 10 minutes, you can reach the beach in Scheveningen. Public transportation options are conveniently nearby, with both The Hague Central and The Hague HS stations accessible within 15 minutes.

Layout: Entering at street level, a staircase leads to the entrance of this charming apartment on the first floor. Immediately upon entry, you’ll find the bathroom to the left, equipped with a modern walk-in shower, a stylish washbasin unit, and a toilet. The bright living room with an open kitchen creates a spacious feel and serves as the heart of the apartment. The kitchen includes an induction cooktop with extractor fan, fridge, freezer, and oven, offering optimal convenience for cooking.

The living room opens into a cozy sunroom, which adds extra space and brings in plenty of natural light. This sunroom is ideal as an additional seating area, reading nook, or dining area, enhancing the sense of space in the living room. In the living room, you’ll also find a door to a convenient storage room, housing the central heating system and providing ample storage space for various belongings. The adjacent bedroom, accessible from the living room, offers a peaceful spot for restful nights.

Particulars:

Freehold
Energy Label A
The Homeowners Association (HOA) will meet current standards and be managed by a professional HOA manager.
Professional management, collective building insurance, and Chamber of Commerce registration
Choice of notary reserved for the seller: Rosenberg Polak
Due to the original construction year, the age and materials clauses apply
Non-occupancy clause applies