Woning te koop: Elisabeth Brugsmaweg 1 107 2555SC 's-Gravenhage

Elisabeth Brugsmaweg 1 107

's-Gravenhage 2555SC

Verkoopmakelaar

Den Braber & Ram Vastgoed Treilerdwarsweg 83
's-Gravenhage 2583DA

070-3557483
info@braberram.nl
www.braberram.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 39 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Schitterend volledig gasloos parterre appartement met balkon en berging in de onderbouw.

Het appartement is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een prachtige vloer, moderne keuken en luxe badkamer. Ideaal geschikt als pied-à-terre of starterswoning. Centraal maar ook rustig gelegen in de gewilde buurt Bohemen en Meer en Bos, vlakbij het gezellige strand van Kijkduin. De unieke locatie geeft de gelegenheid tot winkelen in het lokale winkelcentrum de Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer, in- of outdoor sporten bij verschillende faciliteiten of lekker uitwaaien op het strand.

Indeling:
Entree met bellentableau en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis.
Entree appartement: hal, lichte woonkamer met grote raampartij inclusief zonwering en visgraat PVC vloer. Semi open moderne keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven combi-magnetron, kookplaat (inductie), afzuigkap en spoelbak.

Via de woonkamer toegang tot de verzorgde slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon. Zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van regendouche set en heerlijke sunshower, design wastafel met spiegel en een wandcloset met fonteintje.
Aparte kast met een opstelplaats voor de wasmachine en boiler.

Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een WTW unit;
- Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
- Actieve VVE; maandelijkse bijdrage € 192,- inclusief water;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarbij een nieuwe uitgifte beschikbaar is;
- De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 26,50 tot 31-12-2025;
- De nieuwe canon zal jaarlijks circa € 2.000,- per jaar zijn, afhankelijk van de keuze van de koper. Canon is fiscaal aftrekbaar;
- Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden (dubbele bewoning is niet toegestaan);
- Inwonende huismeester aanwezig;
- In het gebouw zijn logeerkamers te huur (€ 15,-- p.p. per nacht) voor gasten;
- Vrij gebruik van een ruim zonneterras op het dak van het appartementencomplex;
- Via de VvE is er een Project verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Gelegen op loopafstand van de vele voorzieningen, winkels en het strand;
- Verkoopvoorwaarden den Braber & Ram;
- Oplevering kan snel;