Woning te koop: Heesterstraat 51 2563RB 's-Gravenhage

Heesterstraat 51

's-Gravenhage 2563RB

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Starters opgelet! Dit leuke en eenvoudig te betrekken appartement leent zich uitstekend om geheel naar eigen smaak in te richten. Gelegen in de rustige Heesterstraat in de gewilde Heesterbuurt. Voorzien van een voormalige en-suite woonkamer van maar liefst negen meter diep, twee (slaap)kamers, gesloten keuken en charmant balkon.

Welkom in de Heesterbuurt
Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen ligt deze levendige, vooroorlogse woonwijk ‘de Heesterbuurt’. In deze wijk, ontworpen door architect J.P. Berlage, vind je een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. Typisch Haagse portiekwoningen, maar ook een behoorlijk aantal eengezinswoningen en beneden- en bovenwoningen. De afgelopen jaren hebben veel jonge gezinnen gekozen voor deze fijne buurt vanwege de goede ligging. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, scholen en meerdere openbaar vervoer-verbindingen zijn op loopafstand gelegen en kinderboerderij de Gagelhoeve ligt om de hoek. Het strand en de winkels zijn lopend of per fiets in een mum van tijd te bereiken. Wil je toch iets verder of zit het weer niet mee? Geen probleem, ook het openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken. Tram 12, 3 en 2 stoppen om de hoek, zo ook bus 21. Tram 12 brengt je via de Haagse Markt naar station Holland Spoor en tram 3 rijdt via het centrum en Den Haag Centraal door naar Zoetermeer. Toch liever met de auto? Binnen een kwartier ben je op de A4 of A12.

Indeling
Begane grond: Open portiek met trap naar entree woning.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot ieder vertrek. Aan de voorzijde bevindt zich de voorzijkamer. Separaat toilet tevens bereikbaar vanaf de hal en aparte bergruimte met meterkast. De woonkamer betreft een voormalig en-suite van maar liefst negen meter diep en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier creëer je gemakkelijk een woon en eetkamer. Aan de achterzijde is de tweede (slaap)kamer met toegang tot de badkamer. De keuken is gesloten en vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Kenmerken
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlakte: ca. 58 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²;
- Inhoud: ca. 200 m³;
- Volle eigendom;
- Actieve en gezonde VvE 1/3e aandeel (professioneel beheerd) met een maandbijdrage van € 120,-;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Verwarming middels cv-ketel Nefit;
- Energielabel D, geldig tot 17-12-2029;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.