Woning te koop: Laan van Meerdervoort 387A 2563AR 's-Gravenhage

Laan van Meerdervoort 387A

's-Gravenhage 2563AR

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
verhuurdenhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 137 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Gelegen aan de statige Laan van Meerdervoort, in het hart van de geliefde Bomenbuurt, bieden wij dit prachtige dubbele bovenhuis aan. Met een royale woonoppervlakte, originele details en moderne voorzieningen, is dit een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een van de mooiste wijken van Den Haag.

Indeling
Via de trap bereik je de eerste verdieping van deze sfeervolle bovenwoning. Hier bevindt zich een royale woonkamer met een indrukwekkende lengte van ruim 11 meter en een breedte van 6,25 meter. De grote raampartijen en de charmante erker zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken met eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het centrale punt van de ruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer, die bijvoorbeeld biedt gebruikt kan worden als werkruimte. Daarnaast bevindt zich aan de keuken een heerlijk terras, gelegen op het noord westen. Ideaal om van een kop koffie of een goed boek te genieten. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet met een fonteintje en een overloop die toegang geeft tot de trap naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin, logees of als kantoorruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een knus balkon, terwijl een andere slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een tweede terras. Deze verdieping beschikt over twee complete badkamers: één met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een tweede badkamer met een praktische inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak.

Deze woning biedt een functionele indeling met veel leefruimte, licht en buitenmogelijkheden op beide verdiepingen. Perfect voor wie houdt van comfort, ruimte en veelzijdigheid!

Buurt
Op ongeveer een kwartier fietsen van het strand en het centrum vind je de levendige, vooroorlogse Bomenbuurt. De bewoners zijn vooral eenpersoonshuishoudens, jonge stellen en nieuwe gezinnen. De veertien pleinen, zoals het Thomsonplein, geven de wijk een unieke charme. Samen met de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan is dit een ideale plek om te winkelen, gevolgd door een hapje en drankje in een van de gezellige restaurants of cafés. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er aan de Goudsbloemlaan een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Parkeren kan op straat met een vergunning. Het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn allemaal binnen een kwartier fietsen te bereiken. Ook de snelweg is goed bereikbaar via de Westlandroute en de Hubertustunnel. Met trams en bussen sta je zo in de rest van de stad.

Kenmerken
- Bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte ca. 138 m2
- 4 slaapkamers
- Energielabel A
- Recent opgerichte VvE bestaande uit 2 leden met maandelijkse bijdrage van €181,05, MJOP aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- Combiketel uit 2023
- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
Located on the stately Laan van Meerdervoort, in the heart of the beloved Bomenbuurt, we present this stunning double upper house. With a generous living area, original details, and modern amenities, this is a unique opportunity to live comfortably and stylishly in one of The Hague's most beautiful neighborhoods.

Layout
Via the staircase, you reach the first floor of this charming upper house. Here, you’ll find a spacious living room, measuring over 11 meters in length and 6.25 meters in width. Large windows and a charming bay window ensure plenty of natural light and a sense of space. The modern open kitchen, complete with an island and built-in appliances, serves as the heart of the home. Adjacent to the kitchen is a generously sized bedroom, ideal for use as a home office. The kitchen also provides access to a lovely northwest-facing terrace, perfect for enjoying your morning coffee or a good book. This floor also features a separate toilet with a sink and a landing that leads to the stairs to the second floor.

On the second floor, you’ll find three spacious bedrooms, ideal for a family, guests, or additional workspaces. The largest bedroom at the front has access to a cozy balcony, while one of the rear bedrooms opens onto a second terrace. This floor also includes two full bathrooms: one with a double walk-in shower, double sinks, and a toilet, and the other with a practical walk-in shower, sink, and toilet. Additionally, there is a separate laundry room with connections for a washer and dryer, adding extra convenience.

This home offers a functional layout with plenty of living space, natural light, and outdoor areas on both floors. Perfect for anyone who values comfort, space, and versatility!

Area
Located about 15 minutes by bike from both the beach and the city center, the vibrant, pre-war Bomenbuurt is known for its charm. The neighborhood is home to single-person households, young couples, and new families. The 14 squares, such as Thomsonplein, give the area its unique character. Together with Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, this is the ideal place to shop, followed by a drink or meal in one of the cozy restaurants or cafés.

For daily groceries, the Goudsbloemlaan offers a large supermarket and several specialty stores. Parking is available on the street with a permit. The beach, dunes, and The Hague’s city center are all within a 15-minute bike ride. The highway is also easily accessible via the Westlandroute and Hubertustunnel. Trams and buses connect the neighborhood to the rest of the city.

Features
- Year of construction: 1906
- Living area: approx. 138 m²
- 4 bedrooms
- Energy label: A
- Newly established homeowner's association (VvE) with 2 members, monthly contribution €181.05, maintenance plan (MJOP) available
- Freehold property
- Combi boiler from 2023
- Non-occupancy and age clauses apply
- Delivery in consultation

No rights can be derived from this advertisement.