Woning te koop: Coevordenstraat 116 2541SN 's-Gravenhage

Coevordenstraat 116

's-Gravenhage 2541SN

Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8441018
info@blijdorpmakelaardij.nl
www.blijdorpmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 47 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een daglichtrijk tweekamerappartement welke direct te betrekken is en met een tuin op het Zuid Westen van maar liefst 46m2? Kijk dan niet verder !

Nummer 116 bereikt deze etage via een (afsluitbare) gemeenschappelijk portiek. De entree bereikt u na de eerste trap. Deze etage ligt dus iets hoger, net boven het straatniveau, wat een fijn gevoel van privacy geeft.

Na de entree bereikt u via de gang de ruime en daglichtrijke woonkamer (18m2), welke gesitueerd is aan de voorzijde van woning.

De lichte slaapkamer (12 m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer bereikt u het balkon (en de tuin).

De badkamer is te bereiken via deze slaapkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel. In deze badkamer vindt u ook de wasmachine aansluiting en afvoer. Ook via de badkamer kunt u het balkon bereiken.

Het balkon (3 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en via een trap bereikt u de heerlijke, ruime tuin op het Zuid Westen (46 m2).

Terug in de woning loopt u via de gang naar de keuken (6m2). Ook deze ligt aan de achterzijde van de woning. Het betreft hier een lichte keuken welke van alle gemakken is voorzien : koelkast, over (elektrisch), gasfornuis en afzuigkap.

In de gang is het separate toilet gesitueerd en een vaste bergkast.

De woning is intern opgeknapt in 2013. De CV ketel is ook uit 2013. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken is voorzien van grijze vloerbedekking en de woning van een lichte laminaatvloer.

De woning heeft tevens een ruime, makkelijk te bereiken, berging in de kelder (8,5m2).

Het appartement ligt in de wijk Morgenstond (stadsdeel Escamp). Diverse winkels liggen op loopafstand zoals ook de winkelcentrum Leyweg. In de direct nabijheid goede openbaarvervoer verbindingen beschikbaar naar o.a. de gezellige Haagse binnenstad en beide treinstations in Den Haag.
Tevens ligt het mooie stadspark, het Zuiderpark, direct om de hoek van dit leuke appartement.
De autosnelwegen A12, A4 en A13 zijn binnen handbereik.

De VvE is actief (het aandeel is 21e/1133) : VvE Coevordenstraat 108 t/m 218 te Den Haag.
De maandelijkse bijdrage is nu Eur 93,26. Per 01 januari 2025 is de maandelijkse bijdrage Eur 302,50. Dit i.v.m. het groot onderhoud. In 2025 worden o.a. de standleidingen vervangen.
Het beheer van de VvE wordt verzorgd door MVGM, Rijswijk.

Erfpacht (canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht)
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte c. 47 m2
– kunststof kozijnen
– energielabel E.

Oplevering op korte termijn mogelijk – woning komt uit de verhuur -van toepassing zijn oa. de volgende clausules : niet bewoningclausule en ouderdoms-/materialenclausule.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.