Woning te koop: Meppelrade 105 2544XN 's-Gravenhage

Meppelrade 105

's-Gravenhage 2544XN

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 november 2024

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met teruggetrokken ligging in verkeersluwe straat waardoor een kindvriendelijk en rustige omgeving. Royale woonkamer, eenvoudige keuken en badkamer, 5 slaapkamers en een fijne diepe voor- en achtertuin. Ideaal is de afgesloten stenen berging met elektriciteit die niet in de achtertuin staat waardoor een perfecte indeling.
De woning geeft veel mogelijkheden om indeling aan te passen en naar eigen smaak te moderniseren.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 182m2 en een woonoppervlak van ca. 123m2.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel C.
Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg, de Stede, Almeloplein en Houtwijk. Openbaar vervoer praktisch voor de deur met tramlijn 4 (Randstadrail) en op loopafstand bus 21, 23 en 25 met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. Scholen op loopafstand met International School of The Hague op ca. 12 fietsminuten. Veel sportverenigingen zoals o.a. voetbal en hockey maar ook De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Boulevard Kijkduin met duinen, strand en zee op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Verrassend diepe voortuin (ca. 10m) met entree tot de woning. Hal met meterkast (5 groepen) en separaat toilet met fonteintje.
Royale woonkamer met vrij uitzicht door diepe voor- en achtertuin. Keuken aan de achterzijde van woning met een eenvoudige rechte opstelling zonder apparatuur. Mogelijkheid voor opstelplaats voor een wasmachine.
Vanuit de keuken toegang tot de prettige achtertuin op het Noordwesten. Ideaal is de berging die net buiten de achtertuin is geplaatst.

1e verdieping: overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waaronder een riante masterbedroom met aangrenzend een balkon met een leuk uitzicht over de achtertuin.
Tussenliggende badkamer met een douchegelegenheid, vaste wastafel, elektrische verwarming en een toilet.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning met een leuk straatbeeld.

2e verdieping: overloop met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2018). Slaapkamer met een groot Velux dakraam.
Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, riante voor- en achtertuin en prettige layout en mogelijkheden voor eigen inbreng.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Door de achtergelegen berging op een afgesloten gemeenschappelijk terrein is er juridisch sprake van een appartementsrecht betreffende de bergingen.
- VvE is actief met een bijdrage van € 8,- per maand voor de berging
- Informatie omtrent de VvE voor de berging is in aanvraag
- 1/330e aandeel voor de berging
- VvE bestaat uit 130 leden (garages en bergingen Meppelrade te Den Haag)
- Begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Veel vaste kasten voor extra bergruimte
- Woonkamer is voorzien van een Novilon vloer in Hongaarse punt gelegd
- Hal is voorzien van plavuizen
- Keuken en de 1e verdieping zijn voorzien van vinyl
- Slaapkamer 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing,
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.