Woning te koop: Fultonstraat 91 2562XC 's-Gravenhage

Fultonstraat 91

's-Gravenhage 2562XC

Verkoopmakelaar

Van Aalst Makelaars & Taxateurs Zuid-Hollandlaan 7
's-Gravenhage 2596AL

070-2204422
info@vanaalstmakelaars.nl
www.vanaalstmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

In het populaire Valkenboskwartier bieden wij u dit ruime en charmante 1e etage-appartement met twee balkons aan. Een balkon grenst aan de eetkamer met vrij uitzicht op veel groen én een balkon grenst aan de slaapkamer. Deze woning is gelegen in de Fultonstraat met gezellige winkels en restaurants in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken.

Deze woning beschikt over een eigen website!
Voor meer informatie en het maken van een afspraak voor bezichtiging gaat u naar Fultonstraat91.nl

INDELING:
Entree via open portiek, entree op de 1e verdieping:

1e verdieping:
Entree, 3 traptreden naar hal, woon-/eetkamer ensuite met vaste kasten en voorzijkabinet. De houten kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood bovenramen en gedeeltelijk dubbel en enkel glas. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar balkon (NW) met middagzon. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. De keuken is voorzien van een ingebouwde koel- vriescombinatie, ingebouwde oven, 4 pits gasfornuis, vaatwasser en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel. De slaapkamer in de achterbouw beschikt eveneens over kunststof kozijnen en HR glas, en heeft openslaande deuren naar het balkon (NW).

Kadastrale informatie:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 6211
Appartementsindex : A-2

BIJZONDERHEDEN:
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Bouwjaar 1912.
1/3e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars;
Woonoppervlakte ca. 76m²
Inhoud van de woning is ca. 280m³
Maandelijkse VvE bijdrage € 50,--
Verwarming en warm water voorziening middels C.V-ketel. (Intergas 2017)
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed,
Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat.
Openbaar vervoer: tram 11 en 12 en randstadrail lijn 3.
Strand en zee op fietsafstand.
De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, evenals niet zelf bewoond clausule.
Keuze notaris voorbehouden aan de koper, mits in de regio Haaglanden.
Aanvaarding in overleg.