Woning te koop: Van Lansbergestraat 71 2593SB 's-Gravenhage

Van Lansbergestraat 71

's-Gravenhage 2593SB

Verkoopmakelaar

Matzinger Makelaars B.V. De Eerensplein 8
's-Gravenhage 2593NA

070-7435911
info@matzingermakelaars.nl
www.matzingermakelaars.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

SMAAKVOL GERENOVEERD TOP-APPARTEMENT MET ENERGIELABEL B IN HET GELIEFDE BEZUIDENHOUT!

Welkom in dit schitterend gerenoveerde appartement in de rustige en groene Van Lansbergestraat. Dit unieke huis combineert klassieke charme met hedendaags comfort. Gelegen om de hoek van de bruisende Theresiastraat, met gezellige winkels en restaurants, en op fietsafstand van het Haagse stadscentrum. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je bovendien in no-time in Amsterdam, Utrecht of Rotterdam.

Dit appartement is in 2024 met zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Nieuwe elektra, waterleidingen, afvoeren, en een moderne groepenkast zorgen ervoor dat je hier zonder zorgen kunt wonen.

De luxe keuken, badkamer en het toilet zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. Overal ligt een prachtig houten lamelparket, en de buitenmuren en plafonds zijn volledig geïsoleerd. Dankzij de toepassing van HR++ glas is niet alleen het energielabel B behaald, maar blijft het ook comfortabel warm in de winter.

Hoewel de huidige eigenaresse met veel plezier in dit appartement woont, heeft zij onverwacht de kans gekregen om een woning met tuin te betrekken. Zonder deze unieke kans zou zij hier zeker nog jaren zijn gebleven.

Indeling: Bij binnenkomst via het klassieke open portiek stap je in een ruim bemeten hal, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of je fiets. Op de tweede verdieping valt meteen de ruime, lichte overloop op die toegang biedt tot alle vertrekken.

• Woonkamer en keuken: De woonkamer met erker biedt een prachtig uitzicht op de groene Van Lansbergestraat. De luxe open keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in warme beigetinten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Het witte composiet aanrechtblad biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken heeft openslaande deuren naar één van de twee balkons aan de achterzijde van de woning, waardoor je tijdens het koken heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
• Slaapkamers: Aan de achterzijde bevinden zich twee rustige slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht op de binnentuinen. De ruime master bedroom aan de voorzijde heeft voldoende plek voor een groot bed én een royale kledingkast.
• Badkamer en toilet: De badkamer is stijlvol afgewerkt met luxe tegels en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Het aparte toilet is eveneens afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl.
• Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons aan de achterzijde. Een balkon is toegankelijk vanuit de keuken, het andere balkon vanuit beide slaapkamers. Hier heb je altijd een fijne plek om te ontspannen.

Pluspunten:
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B dankzij volledige isolatie
• Luxe keuken in warme beigetinten
• Drie slaapkamers, flexibel in te delen
• Twee balkons aan de achterzijde
• Hoogwaardig houten lamelparket
• Vloerverwarming in de badkamer
• Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand
• Eigen keuze voor notaris
• Om de hoek van de Theresiastraat en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer
• Bouwjaarclausules (ouderdoms-, asbest- en loodclausules) worden opgenomen in de koopakte gezien het bouwjaar.

Dit instapklare appartement straalt zorg en vakmanschap uit. Verhuizen zonder klussen? Dat kan hier! Maak snel een afspraak en ontdek dit bijzondere huis zelf.

Ben jij klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Uiteraard kun je ook je eigen aankoopmakelaar inschakelen.