Woning te koop: Zamenhofstraat 134 2518LB 's-Gravenhage

Zamenhofstraat 134

's-Gravenhage 2518LB

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

Heerlijk lichte en goed onderhouden 5-kamer maisonnette (ca. 100m2) verdeeld over twee woonlagen gelegen in het populaire Energiekwartier!

Het appartement beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een royale living met open keuken, een nette badkamer, een afzonderlijke berging en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Daarnaast heeft u de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage erbij te kopen.

Gunstig gesitueerd, nabij diverse openbaar vervoersvoorzieningen, scholen, parken en winkels aan de gezellige Weimarstraat, Thomsonlaan, Reinkenstaat.

Op circa 5-10 minuten fietsafstand gelegen van strand, zee, duinen en het centrum van Den Haag.

Indeling
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; centrale hal met lift/trappenhuis naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Galerij met entree tot het appartement; tochtportaal met garderobe, separaat toilet met fonteintje en vaste kast met stadsverwarmings-unit, WTW-unit en witgoedaansluitingen; hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de vierde verdieping; royale en lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar zonnig balkon (ZW) met elektrisch zonnescherm. Nette keuken in het midden van de woning met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde het eetgedeelte.

Vierde verdieping
Overloop; ruime (hoofd-) slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur wandkast; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met douche, groot hoekligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet (sanibroyeur).

Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Volledig geïsoleerd,
- Energielabel B;
- Stadsverwarming, dus gasvrij;
- Bouwjaar 1999;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE, bijdrage: € 277,44;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar;
- Videofoon aanwezig;
- Zonnig balkon (ZW) met elektrisch zonnescherm;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage apart te koop, vraagprijs € 25.000,- k.k.
- VVE bijdrage parkeerplaats: € 13,17 per maand;
- Ideaal gelegen, nabij het gezellige centrum, het openbaar vervoer, scholen, parken en winkels;
- Algemene ouderdom- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 100 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud : 310 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.