Woning te koop: Newtonstraat 367 2562KL 's-Gravenhage

Newtonstraat 367

's-Gravenhage 2562KL

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Kijk, dít zijn de leuke benedenwoningen! Hier klopt alles aan: het heeft een imposant energielabel A (gevel- vloer- en dakisolatie én zonnepanelen), mooie details overal, rondom dubbel glas, houten vloeren, een ruime open keuken en strakke badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en er is veel (inbouw)kastruimte. Een heerlijk zonnige tuin waarin je zomers tot laat in het zonnetje zit! Hier kan je dus écht 365 dagen per jaar genieten van je huis!

Dit stukje Newtonstraat is het leukste stuk, precies tussen de Beeklaan en de Regentesselaan zit je hier rustig maar toch om de hoek van de Jumbo en de gezelligheid en de winkels van de Weimarstraat. Net als het Regentesseplein met al haar gezellige cafe's en restaurants. Meerdere speeltuinen en stadstuinen zoals Emma's hof en het Uitvindershof zijn op loopafstand. De tram of fiets neemt je binnen 10 minuten naar het strand of het centrum.

Indeling:
Eigen voordeur, hal, gang met ruime bergkast met daarin de moderne elektra. Bijna 12 meter lange woonkamer met prachtige hoge plafonds, een mooie houten vloer, schouw en een heerlijk lichte serre, ideaal als kinderspeelhoek of rustige leesruimte, grenzend aan de achtertuin. Open keuken met in de voormalig patio een bijzonder ruime en praktische bijkeuken. Moderne badkamer (2019) met toilet, wastafel en ligbad/douche combinatie.
De 2 ruime slaapkamers vind je in de uitbouw naast de achtertuin. De masterbedroom heeft een brede kastenwand en openslaande deuren naar de tuin vind je op de begane grond. De tweede slaapkamer, ook met een fraaie brede inbouwkast, op de 1e etage. Beide slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en dus heel erg rustig en stil!

De achtertuin van 20 m² ligt op het noordwesten, dit betekent dat je elke dag vanaf 15:00 tot zonsondergang kan geniet van de zon in je tuin.

Goed om te weten:
- 100 m² woonoppervlakte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing + vloer, gevel en dakisolatie = Energielabel A !
- 11 zonnepanelen (2021) en een groen sedum isolatiedakbedekking (2021)
- Praktische bijkeuken met aansluitingen (en individuele) afvoeren voor o.a. de wasmachine en droger
- Moderne en uitgebreide elektrische installatie
- CV ketel Remeha Avanta (2022)
- 1/3e aandeel in actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage 60,- per maand
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- In verband met het bouwjaar zullen we de gebruikelijk ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier