Noorderbeekdwarsstraat 190

****ENGLISH TEXT BELOW****

FIJN 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN GEWELDIGE LOCATIE MET EEN EIGEN PARKEERPLEK!!

OMSCHRIJVING
Een licht 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een balkon en een eigen afgesloten parkeerplek. Het appartement is in december 2024 volledig opnieuw geschilderd, is zeer netjes onderhouden en zo te betrekken.

De woning ligt op een gewilde locatie nabij de gezellige Weimarstraat in Den Haag.
De woningen in de straat genieten van een beschermd stadgezicht in Valkenboskwartier. Ondanks het bouwjaar van 1981 heb je architectonisch het gevoel van de herenhuizen uit de jaren 20-30 van de vorige eeuw.

BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN
De woning ligt in de wijk Valkenboskwartier aan een rustige straat en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijn nr. 21 en vier tramlijnen (2, 3, 12, en 34) zijn op korte loopafstand (5-10 minuten).
De locatie is centraal gelegen dichtbij de Haagse binnenstad en de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met werkelijk alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Een grote kinderspeelplaats ligt op een minuut loopafstand van het appartement. Sport- en recreatievoorzieningen maar ook het strand zijn op de fiets snel en makkelijk bereikbaar.

Kortom een top locatie!

INDELING
Het gebouw is te betreden via een afgesloten entree met bellentableau en de brievenbussen.

Dit fijne appartement is onderdeel van een appartementencomplex met een ruime woonkamer, een moderne open keuken met (inbouw)apparatuur, twee slaapkamers, een moderne badkamer met walk-in shower en een aparte toilet ruimte.
In de badkamer is er een aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor een droger. Het moderne wastafelmeubel met een grote spiegel maken het geheel mooi af. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet een inbouwreservoir en strak fonteintje. Zoals de badkamer is het toilet geheel afgewerkt met grote lichte wandtegels gecombineerd met donkere vloertegels.

De woon- en eetkamer krijgt veel daglicht middels de royale raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de Keppelstraat en daardoor minder directe inkijk op de woonkamer vanaf de woningen aan de overkant van de Noorderbeekdwarsstraat.

De nette open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, 4 pits fornuis en een afzuigkap. De L-vormige keuken biedt meer dan voldoende werk- en opslagruimte. Het houtenwerkblad, gecombineerd met donkere kasten, geeft een moderne uitstraling aan het geheel.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning uitkijkend op het eigen parkeerterrein met veel privacy. Via een van de slaapkamers is het zonnige balkon te betreden.

De woning is netjes onderhouden en volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas. De vloeren zijn netjes afgewerkt met lichtkleurig houtlook laminaat. De wanden in de gehele woning zijn voorzien van pleisterwerk.
Op de begane grond is er een eigen ruime berging. Tevens is de afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde van de woning handig bereikbaar via de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
• Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 31 leden
• Het appartement complex is gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1981 en beschermd stadsgezicht
• Eigen parkeerplek op afgelosten terrein achter het gebouw
• VvE service kosten €200 per maand, inclusief €34 voorschotkosten verwarming
• VvE is financieel gezond
• MJOP beschikbaar
• Woonoppervlakte ca. 59 m² (meetrapport aanwezig)
• Klein zonnig balkon aanwezig
• Eigen afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplek
• Verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler
• Mechanische ventilatie
• Onderhoudsvrije kunststofkozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel: C, geldig tot 22-06-2030
• Oplevering in overleg; kan snel, de woning is leeg
• Ouderdomsclausules van toepassing
• Niet bewonersclausule van toepassing

 
****ENGLISH****

LOVELY 3-ROOM APARTMENT IN A GREAT LOCATION WITH A PRIVATE PARKING SPACE!!

DESCRIPTION
A bright 3-room apartment on the first floor with a balcony and its own closed parking space. The apartment is very well maintained, was fully repainted in December 2024, and is ready to move into. This property is in a popular location near the pleasant Weimarstraat in The Hague.
The houses in the street enjoy a protected cityscape in Valkenboskwartier. Despite the year of construction of 1982, you have the architectural feeling of the mansions from the 1920s and 1930s.

ACCESSIBILITY & FACILITIES
The house is located in the Valkenboskwartier district on a quiet street and easily accessible by public transport. Bus line no. 21 and four tram lines (2, 3, 12 and 34) are within walking distance (5-10 minutes).
The location is centrally located, close to the city center of The Hague and the pleasant Weimarstraat & Fahrenheitstraat with all the amenities you need on a daily basis. A large childrens’ playground is one minute walking distance from the apartment. Sports and recreational facilities, as well as the beach, are quickly and easily accessible by bike.

In short, a top location!!

LAYOUT
The building can be entered via a closed entrance with doorbells and mailboxes.

This nice apartment is part of an apartment complex. It has a spacious living room, a modern open kitchen with (built-in) appliances, two bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and a separate toilet room.
In the bathroom there is a connection for the washing machine and enough space for a dryer. The modern washbasin with a large mirror completes the whole nicely. The toilet room has a hanging toilet, a built-in cistern and a sleek sink. Such as the bathroom, completely finished with large light wall tiles combined with dark floortiles.

The living and dining room receive plenty of daylight through the generous windows.
From the living room you have an unobstructed view of the Keppelstraat and therefore less direct view on the living room from the houses on the other side of the Noorderbeekdwarsstraat.

The neat open kitchen is equipped with various (built-in) appliances such as refrigerator, freezer, microwave, dishwasher, 4 burner stove and an extractor hood. The L-shaped kitchen offers generous work and storage space. The wooden worktop, combined with dark cabinets, give a modern look to the whole kitchen.

The two bedrooms are located at the rear of the house, overlooking the private parking lot, with lots of privacy. The sunny balcony can be accessed via one of the bedrooms.

The house is well maintained and fully equipped with maintenance free plastic window frames and double glazing. The floors are neatly finished, with light-colored wood-look laminate. The walls throughout the house are plastered.

On the ground floor there is a private spacious storage room. The closed parking space at the rear of the house is conveniently accessible via the ground floor.

SPECIAL FEATURES
• Active Owners' Association consisting of 31 members
• The apartment complex is located on private land
• Year of construction 1981
• Own parking space on a private terrain at the rear of the building
• Protected cityscape
• VvE service costs €200 per month, including €34 advance heating costs
• The VvE is financially healthy and therefore has sufficient savings
• Long term maintenance plan available
• Living area approx. 59 m² (measurement report available)
• Small sunny balcony
• The apartment complex has its own closed parking lot
• Heating through block heating, hot water through boiler
• Mechanical ventilation available
• Maintenance-free plastic frames with double glazing
• Energy label: C, valid until 22-06-2030
• Delivery in consultation; can be done quickly, the house is empty
• Old age clauses apply
• Non-resident clause applies