Woning te koop: Willemstraat 85A 2514HL 's-Gravenhage

Willemstraat 85A

's-Gravenhage 2514HL

Verkoopmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

BEZICHTIGING AANVRAGEN
Om de woning te bezichtigen, kun je het beste een e-mail sturen, het aanvraagformulier op onze website invullen of via platforms zoals Funda of Pararius reageren. Wij zorgen ervoor dat we zo snel mogelijk contact opnemen!

WONEN IN DEN HAAG
Dit charmante 3-kamer appartement van circa 80 m² ligt op de 1e verdieping van het pand. Het is gelegen in het populaire Willemspark en beschikt over een heerlijk ruim balkon van 12 m² gelegen op het oosten. Deze sfeervolle woning heeft een prachtige visgraat parketvloer en grote raampartijen aan de voorzijde. Een gezellige woonkamer gelegen aan de voorzijde, een ruim afgesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 goede slaapkamers, en badkamer met o.a. een ligbad en toilet. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze leuke woning te bekijken!

WIJK – Willemspark
Op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum vind je de bruisende en trendy wijk Willemspark, omringd door mooie grachten en groene parken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Bankastraat en de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg, waar je een gevarieerd aanbod vindt van lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Zowel overdag als 's avonds kun je hier genieten van sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Zin in een wandeling? Verken het groene Willemspark met zijn statige witte villa’s en lanen met kastanjebomen, die nog steeds de sfeer van de 19e eeuw uitstralen.

INDELING
Gesloten entree met bellentableau op straatniveau. Trap naar de eerste etage.

1e Etage:
Entree woning, tochtportaal, hal, ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een mooie visgraat parketvloer. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, koelkast, vriezer, combinatie oven/magnetron en geeft toegang tot het ruime balkon van maar liefst 12 m²!
Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van garderobekast. Een tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel. Aparte bergkast met wasmachine.

BERGING
Berging in de ondergelegen kelder.

ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van Energielabel D. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Warm water en verwarming door middel van CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1954.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VVE. Servicekosten bedragen € 183,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering.

PARKEREN
Deze woning bevindt zich in een vergunningsgebied. Een parkeervergunning is heel makkelijk aan te vragen het de kosten zijn € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 78,40 m² (conform NEN 2580)
- Inhoud 267.07 m3 (conform NEN 2580)
- Berging 12,60 m2 (conform NEN 2580)
- Balkon 12,30 m2 (conform NEN 2580)
- Eigen grond
- Bouwjaar 1954
- Uitstekende locatie
- CV-Combiketel (medio 2012)
- 2 slaapkamers
- Badkamer met ligbad
- Nette gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Ruim balkon gelegen op het oosten
- Actieve VVE, servicekosten € 183,00 per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Niet bewoners clausule
- Vraagprijs € 450.000,00 K.K.
- Energielabel D
- Beschikbaar in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen