Woning te koop: Perziklaan 26 2564TW 's-Gravenhage

Perziklaan 26

's-Gravenhage 2564TW

Verkoopmakelaar

Lex van Leeuwen Makelaardij B.V. Vlierboomstraat 670
's-Gravenhage 2564JR

070-4481000
info@lexvanleeuwen.nl
www.lexvanleeuwen.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

English text below

Jouw nieuwe thuis in de Vruchtenbuurt!

Ben jij op zoek naar een fijn appartement met een geweldige ligging én toekomstmogelijkheden? Stop maar met zoeken! Welkom in dit prachtige appartement waar stijl, comfort en mogelijkheden samenkomen.
Dit sfeervolle appartement op de bovenste etage heeft alles wat je nodig hebt – en misschien zelfs meer! Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer van dit huis. Kijk maar eens mee:

Lichte en gezellige woonkamer
De ruime en lichte woon-/eetkamer straalt gezelligheid uit met een moderne afwerking en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Details zoals lijstwerk in het plafond, open haard en de erker met een heerlijk zitje.

Stijlvolle open keuken
De keuken is een echte eyecatcher: modern en van alle gemakken voorzien. Denk aan een bargedeelte met wijnkast, diverse apparatuur, een prachtig “La Germania” inductiekookfornuis en genoeg ruimte om jouw culinaire hoogstandjes te creëren.

Ruimte om te dromen
Met twee fijne slaapkamers (een aan de voorzijde en een aan de achterzijde) heb je plek voor iedereen. Creëer je eigen rustige slaapvertrek of een gezellige werkplek.

Moderne badkamer
In de badkamer is het ontspannen geblazen. Met een frisse uitstraling en voorzien van een ruime inloopdouche, kun je hier heerlijk bijkomen.

Achterbalkon
Begin je dag met een kop koffie in de buitenlucht of geniet van een relaxmomentje in de zon. Dit balkon is gelegen op het zuiden, zeer gunstig voor de zonaanbidders!

Toplocatie in de Vruchtenbuurt
De Vruchtenbuurt biedt een perfecte mix van rust en levendigheid. Met een breed scala aan winkels, boetieks en horecagelegenheden in de Appelstraat en Vlierboomstraat is er altijd iets te beleven. Voor natuurliefhebbers is de buurt ideaal: de wijk ligt op korte afstand van het strand van Kijkduin, de duinen en diverse parken, zoals het Westduinpark.

Kom jij deze sfeer proeven?
Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne plek? Bel snel voor een bezichtiging, want dit pareltje wil je niet missen!

De foto's spreken voor zich, maar in het echt voelt het nóg beter. Tot snel!

Kenmerken

• Bouwjaar 1929
• Woonoppervlakte: ca. 86 m2
• Inhoud: ca. 290 m3
• Eigen grond
• Energielabel E, geldig tot 02-01-2035
• 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,00
• Reservefonds per 01-01-2025 bedraagt circa € 3.329,00
• Verwarming en warm water via Remeha Avanta HR-combiketel 2014
• Elektra bedraagt 8 groepen plus 2x ALS en aparte kookgroep
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar
• Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur;
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Your New Home in the Vruchtenbuurt!
Are you searching for a lovely apartment in a great location with future potential? Look no further! Welcome to this beautiful apartment where style, comfort, and possibilities come together.

This charming top-floor apartment has everything you need—and maybe even more! From the moment you step in, you’ll feel the warm ambiance of this home. Take a look:

Bright and Cozy Living Room
The spacious and light-filled living/dining room exudes coziness with modern finishes and an unobstructed view of the greenery at the front. Details like the ceiling moldings, fireplace, and bay window with a cozy seating area make it truly special.

Stylish Open Kitchen
The kitchen is a real eye-catcher: modern and fully equipped. Picture a bar area with a wine cabinet, various appliances, a stunning “La Germania” induction stove, and plenty of space to create your culinary masterpieces.

Room to Dream
With two lovely bedrooms (one at the front and one at the back), there’s space for everyone. Create your peaceful retreat or a cozy workspace.

Modern Bathroom
The bathroom offers pure relaxation. Its fresh design and spacious walk-in shower make it the perfect place to unwind.

South-Facing Balcony
Start your day with a cup of coffee in the fresh air or enjoy some sun-soaked relaxation. This south-facing balcony is perfect for sun lovers!

Prime Location in the Vruchtenbuurt
The Vruchtenbuurt offers the perfect mix of tranquility and vibrancy. With a wide range of shops, boutiques, and restaurants in the Appelstraat and Vlierboomstraat, there’s always something to explore. Nature lovers will also feel at home: the area is close to Kijkduin Beach, the dunes, and various parks like Westduinpark.

Ready to Experience the Charm?
Could you be the new resident of this delightful spot? Call us quickly for a viewing—this gem is not to be missed!

The photos speak for themselves, but it feels even better in person. See you soon!

Features

• Year Built: 1929
• Living Area approx. 86 m²
• Volume approx. 290 m³
• Freehold Property
• Energy Label E, valid until 02-01-2035
• 1/3 Share in an active HOA with a monthly contribution of €100.00
• Reserve Fund approx. €3,329.00 as of 01-01-2025
• Heating and Hot Water Remeha Avanta HR combi boiler (2014)
• Electrical System 8 circuits, 2 RCDs, and a separate cooking circuit
• Fully equipped with double-glazed UPVC windows
• Parking Residents' permit: 1st car €93.80/year, 2nd car €327.70/year
• Paid Parking Monday to Sunday from 6:00 PM to midnight; rate €2.60/hour
• Asbestos and Age Clauses Apply
• Lex van Leeuwen Real Estate Agency Terms Apply
• Transfer Date in Consultation

We recommend engaging your own purchasing agent if interested in this property!
If you're interested in this home but haven’t sold your own yet, feel free to contact our office for a free valuation!

The provided information has been carefully compiled; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations.