Usselincxstraat 11

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail of via Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je liever direct contact? Mail of bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
In het sfeervolle Bezuidenhout ligt dit goed onderhouden royale appartement van circa 104,70 m². De woning heeft een ruime woon-/eetkamer, een gesloten moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een luxe, complete badkamer. Ook is er een ruim balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten! Word jij de nieuwe eigenaar van dit mooie appartement op een toplocatie?

WIJK - BEZUIDENHOUT
Dit appartement bevindt zich in de geliefde, populaire en trendy wijk Bezuidenhout, in het centrum van Den Haag, die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch zich bevindt. Het is de perfecte plek om hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in de stad.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, waar je musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met leuke winkels, veel restaurants en een bruisend nachtleven vindt. Scheveningen is ook makkelijk bereikbaar per fiets of tram. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met trams en bussen die snel naar het Centraal Station brengen, vanwaar je de rest van de stad snel kunt bereiken. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING
1e verdieping
Via de open portiek heb je toegang tot de woning. Royale hal voorzien van meterkast, bergruimte onder de trap en de trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Op de 2e verdieping bereik je via de hal, met daklicht, alle vertrekken. In de hal bevinden zich een apart toilet, een ruime inbouwkast en een kast met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woon- en eetkamer is voorzien van twee schoorsteenmantels, ensuite deuren en vier inbouwkasten. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, een vrijstaand fornuis en een deur naar het balkon. Twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, die openslaande deuren heeft naar het balkon, gelegen op het zuiden. De moderne, nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 95,00 per jaar.

VVE
Het betreft een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De servicekosten bedragen momenteel € 60,00 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak: 104,70 m² (NEN2580)
- Inhoud: 401,55 m³ (NEN2580)
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van laminaat
- Balkon gelegen op het zuiden
- Uitstekende locatie
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 60,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- Vraagprijs € 425.000,- K.K.
- Per direct beschikbaar
- Alle documenten betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.