Woning te koop: Copernicusstraat 52 2561XB 's-Gravenhage

Copernicusstraat 52

's-Gravenhage 2561XB

Verkoopmakelaar

Wooncompany B.V. Frankenslag 32
's-Gravenhage 2582HS

070-3468776
info@wooncompany.nl
www.wooncompany.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Charmant 3-kamerappartement in de geliefde Copernicusstraat

Welkom in dit sfeervolle appartement, gelegen in de populaire Copernicusstraat, midden in het gewilde Regentessekwartier! Hier woon je op een toplocatie, vlakbij de gezellige winkelstraten Weimarstraat en Reinkenstraat, met het stadscentrum, het strand en het openbaar vervoer (tram 3 en 12) binnen handbereik. Een unieke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt om het meeste uit het stadsleven te halen.

Indeling:
Via de entree op de begane grond kom je via een trap op de eerste verdieping. De voordeur opent naar een lichte en uitnodigende ruimte waar comfort en stijl samenkomen.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de royale L-vormige woon- en eetkamer. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de ruimte slim is ingedeeld om een gezellige en praktische leefomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Van een vaatwasser tot een combi-oven/magnetron en een koelkast met vriezer: Het composieten aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle en strakke uitstraling.
Aan de achterzijde van het appartement liggen twee goed formaat slaapkamers (beide met ruimte voor tweepersoonsbed en kledingkast), beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor opberggemakken.

De badkamer is voorzien van een regendouche waar je heerlijk kunt ontspannen, een wastafel en een toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger is hier te vinden.

Bijzonderheden:
- Type woning: appartement
- Energielabel B, energiezuinige woning
- 2 goed formaat slaapkamers (beide met ruimte voor tweepersoonsbed en kledingkast)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- HR combiketel
- Bouwjaar: 1904
- Woonoppervlak: ca. 61 m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- 2/8 aandeel in een Actieve VvE; bijdrage € 100,00 per maand.
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

English:

Charming 2-Bedroom Apartment in the Desirable Copernicusstraat

Welcome to this delightful apartment, located in the popular Copernicusstraat in the sought-after Regentessekwartier! This prime location offers proximity to the vibrant shopping streets of Weimarstraat and Reinkenstraat, with the city center, the beach, and public transport (tram lines 3 and 12) all within easy reach. It’s a unique place to live, offering everything you need to make the most of urban living.

Layout: The entrance on the ground floor leads to the first floor via a staircase. The front door opens into a bright and inviting space where comfort and style come together.

Upon entering, you are immediately welcomed by the spacious L-shaped living and dining area. The large windows allow for stunning natural light, while the layout is cleverly designed to create a cozy and practical living environment. Adjacent to this space is the open kitchen, equipped with built-in appliances. From a dishwasher to a combination oven/microwave and a fridge with freezer compartment, the composite countertop gives the kitchen a sleek and stylish appearance.

At the rear of the apartment, you’ll find two generously sized bedrooms (both with space for a double bed and wardrobe), each offering pleasant natural light and ample storage options.

The bathroom is fitted with a relaxing rain shower, a sink, and a toilet. Connections for a washing machine and dryer are also conveniently located here.

Key Features:

Type of property: Apartment
Energy label: B, energy-efficient home
2 well-sized bedrooms (both with space for a double bed and wardrobe)
Plastic window frames with double glazing
High-efficiency combi boiler
Year of construction: 1904
Living area: Approx. 61 m²
Freehold property
Delivery: In consultation
2/8 share in an active homeowner’s association (VvE); contribution €100.00 per month
Due to the original year of construction, the age and materials clause will apply.
Non-occupancy clause applies