Woning te koop: J.J. Heggekade 12 2552GX 's-Gravenhage

J.J. Heggekade 12

's-Gravenhage 2552GX

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnette (ca. 71m2) verdeeld over twee woonlagen in het gewilde Houtwijk!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 2 (ruime) slaapkamers, een royale living met moderne open keuken, een nette badkamer, een (fietsen) berging op de begane grond en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Ideaal gelegen, nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en het openbaar vervoer. Verder zijn de snelwegen goed bereikbaar en is de familiebadplaats Kijkduin binnen 15 fietsminuten te bereiken.

Indeling
Via de centrale entree met video intercom installatie bereikt u via het trappenhuis de tweede verdieping.
Aan de buitenzijde is tevens een centrale entree voor de bergingen.

Tweede verdieping
Galerij met entree tot het appartement; hal met meterkast, garderobe, trapopgang en separaat toilet met fonteintje; royale en lichte woon-/eetkamer met gezellige open haard en moderne open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur. Middels een loopdeur toegang tot het zonnige achterbalkon (NW) met leuk vrij uitzicht.

Derde verdieping
Overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten; ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel; nette badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator, witgoedaansluitingen en daglichtinval.

Bijzonderheden
- Erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd, erfpachtcanon afgekocht t/m 30-11-2033 op € 1,13 per jaar na (wordt niet geïnd);
- Bouwjaar 1984;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 90,-;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-combiketel van Nefit uit 2021;
- Airconditioning systeem (warm en koud) in woon-/eetkamer en trappenhuis;
- Elektra: 8 groepen + ALS;
- Nieuwe keuken uit 2023;
- Zonnig achterbalkon (NW) met leuk vrij uitzicht;
- Eigen (fietsen) berging op de begane grond;
- Centraal gelegen op korte afstand van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, het strand van Kijkduin, diverse winkelcentra en natuurgebieden;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 71 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2;
- Inhoud: 222 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.