Woning te koop: Kamperfoeliestraat 191 2563KE 's-Gravenhage

Kamperfoeliestraat 191

's-Gravenhage 2563KE

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Op een leuke locatie in de populaire Heesterbuurt gelegen, ruime (uitgebouwde) 4-kamer benedenwoning van ca. 85m2 met achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde!

Het appartement dient intern gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen smaak worden opgeknapt.

Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelstraat Fahrenheitstraat en Weimarstraat), openbaar vervoer en scholen.

Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.

Indeling
Entree appartement; tochtportaal; hal met vaste kast en separate wasruimte; voorzij slaapkamer met meterkast; achterzij slaapkamer met inbouw wandkast; nette (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet; royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met open haard en aanbouw aan de achterzijde; nette (dichte) keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken en de achterzij slaapkamer geven beiden toegang tot de achtertuin (NO) met 2 ruime bergingen.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1926;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV-combiketel van Intergas HRE uit 2020;
- Elektra: 4 groepen + ALS;
- Achtertuin (NO) met 2 ruime bergingen;
- In de aanbouw kan desgewenst een derde slaapkamer gerealiseerd worden;
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels, het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, zee en strand;
- Dient intern te worden gemoderniseerd;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 85 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 305 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.