Woning te koop: Loenenseplein 12 2574RV 's-Gravenhage

Loenenseplein 12

's-Gravenhage 2574RV

Verkoopmakelaar

DIVA Makelaars Soestdijksekade 337
's-Gravenhage 2574AL

088-4483100
info@diva.nl
www.diva.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 23 januari om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER LICHTE 4-KAMER BENEDENWONING MET DRIE (SLAAP)KAMERS, OPEN KEUKEN EN EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!

LICHTE WOON-/LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN
De hoekligging van deze woning zorgt voor een prachtige lichtinval, wat de woon-/leefruimte een ruimtelijk en aangenaam gevoel geeft. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, zodat u direct aan de slag kunt met het bereiden van uw favoriete gerechten. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.

TWEE/ DRIE (SLAAP)KAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.

TUIN OP HET ZUIDWESTEN
De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek, een speelruimte of een groene oase. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en momenteel bezig met het onderhoud van de boeidelen van het gebouw. Om deze werkzaamheden uit te voeren, staat er tijdelijk een steiger in de tuin. Zodra de werkzaamheden zijn afgerond, heeft u weer volop ruimte om van deze fijne tuin te genieten.

ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK
Het appartement is gelegen in een vriendelijke en sfeervolle wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het is het rustigste gedeelte van de Soestdijksekade met uitsluitend bestemmingsverkeer en je kan er op alle momenten van de dag goed parkeren. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand.

Bent u klaar om de sleutels van dit appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1929;
• Erfpacht eeuwigdurend, Canon per half jaar € 129,49 excl. € 16,50 beheerkosten (Grondwaarde: € 6.166,- ;
Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2029;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 68,3 M2;
• Energielabel E, geldig tot 11-05-2030;
• Ruime tuin gelegen op het zuidwesten;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen;
• Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2009;
• Actieve VvE 4/46e aandeel, bijdrage € 90,- per maand;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.