Woning te koop: Tonystraat 25 2523KL 's-Gravenhage

Tonystraat 25

's-Gravenhage 2523KL

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Haaglanden Laan van ‘s-Gravenmade 74 2 unit 2.08
's-Gravenhage 2495AJ

070-2210716
haaglanden@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaarhaaglanden.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

ENGLISH BELOW:

Deze dubbel-laags bovenwoning ligt in een rustige en bijzonder groene omgeving op de grens van Den Haag-Rijswijk, nabij diverse buurtwinkels, scholen, openbaar vervoersvoorzieningen, het "Park den Burgh", Landgoed Te Werve, verschillende sportverenigingen en op korte afstand van de uitvalswegen A4, A12 & A13.
Dit zeer royale appartement is absoluut de moeite waard om te komen bekijken.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:
Entree via voordeur van de woning.

Hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet ( staand en half betegeld ), woon- en eetkamer, separate keuken en trap naar de 2e woonlaag.
De keuken is verouderd en voorzien 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, losse koelkast en magnetron.
Het balkon is bereikbaar d.m.v. openslaande deuren en ligt over de gehele breedte aan de achterzijde.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze heeft een vaste kast en een verlaagd houten schrootjes plafond.
Aan de voorkant ligt de 2e slaapkamer met dakkapel. De knieschotten zorgen voor extra praktische ruimte.
Ook bevindt zich hier de badkamer met ligbad en opstelling voor de wasmachine,

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Eigen grond
-Beschermd stadsgezicht
-Woonoppervlakte ca 86 m2
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-
-Geiser aanwezig maar moet vervangen worden
-Vlizotrap naar de vliering
-Grotendeels dubbel glas ( met uitzondering van de glas in loodramen. Deze zijn voorzien van voorzetramen. )
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Oplevering begin maart 2025

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

English:

This double-storey upper house is located in a quiet and very green area on the border of The Hague-Rijswijk, near various local shops, schools, public transport facilities, the "Park den Burgh", Landgoed Te Werve, various sports clubs and a short distance from the A4, A12 & A13 highways.
This very spacious apartment is definitely worth a visit.

For the exact layout and indicative dimensions, we would like to refer you to the floor plans behind the photo report.

Layout:
Entrance via the front door of the house.

Hall with meter cupboard and stairs to the 1st floor.

1st floor:
Landing with access to the toilet (standing and half tiled), living and dining room, separate kitchen and stairs to the 2nd floor.
The kitchen is outdated and equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, separate refrigerator and microwave.
The balcony is accessible by means of French doors and is located across the entire width at the rear.

2nd floor:
Here is a very spacious bedroom at the rear. This has a built-in closet and a lowered wooden paneled ceiling.
At the front is the 2nd bedroom with dormer window. The knee walls provide extra practical space.
Also located here is the bathroom with bath and washing machine setup,

Special features:
-Year of construction 1933
-Private land
-Protected cityscape
-Living area approx. 86 m2
-Active VvE, monthly contribution € 50,-
-Geyser present but needs to be replaced
-Vlizo ladder to the loft
-Mostly double glazing (with the exception of the stained glass windows. These are equipped with secondary glazing.)
-Buyer must accept the property information with additional clauses
-Delivery early March 2025

Viewing?

You can request a viewing by filling in the contact form on funda. You will then be contacted to make an appointment.

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.
Feedback sturen