Woning te koop: Hazelaarstraat 27 2563VH 's-Gravenhage

Hazelaarstraat 27

's-Gravenhage 2563VH

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Royaal appartement op de 1e verdieping in rustige en populaire straat in de Heesterbuurt. Door de riante living met halfopen keuken veel lichtinval. Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk balkon met middag- en avondzon.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 102m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Energielabel C.
Ideaal is de rustige ligging met op loopafstand divers winkelaanbod waaronder restaurants, mode- en delicatessenzaken in de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan.
Een goede verbinding met openbaar vervoer (Randstadrail) richting het centrum van Den Haag en Centraal Station.
De boulevard, duinen en het strand van Scheveningen zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de 1e verdieping. Ruime centrale hal waar het fijn thuiskomen is. Royale living met veel lichtinval door de open verbinding met de eetkamer. Aan de voorzijde een gezellige zithoek en toegang tot de masterbedroom. Aan de achterzijde van de living een eethoek met doorgang naar de moderne halfopen keuken met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Handig is de opstelplaats voor een was-/droogcombinatie onder een werkblad. Keurig weggewerkt in een vaste kast is de opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2016).
Vanuit de keuken toegang tot een fijn balkon met vlonders.
Via de hal toegang tot een modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Aan de voorzijde van het appartement een moderne badkamer met welke is voorzien van een prettige inloopdouche, wasmeubel, kastruimte en een handdoekenradiator. Tevens in vaste kast een meterkast (8 groepen).
Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.

Kenmerkend voor dit object is de royale layout met riante living, 2 slaapkamers, ruime keuken en fijn balkon. Daarnaast een rustige en toch centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986
- VvE is actief met een bijdrage van € 90,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/6e aandeel
- VvE bestaat uit 6 leden (Hazelaarstraat 25 tot en met 35 oneven nummers te Den Haag)
- Reserve woningen per 10-12-2024 is ca. € 14.276,-
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van lamelparket in stroken gelegd
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.