Woning te koop: Fahrenheitstraat 513 2561EB 's-Gravenhage

Fahrenheitstraat 513

's-Gravenhage 2561EB

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

Smaakvolle parterrewoning met sfeervolle living, keurige keuken en badkamer en een slimme layout waardoor maar liefst 3 slaapkamers. Verrassend is de 10m diepe achtertuin met ruime berging.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 91m2.
Eigen grond. Energielabel D.
Ideaal is de rustige ligging met op loopafstand divers winkelaanbod waaronder restaurants, mode- en delicatessenzaken in de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan.
Een goede verbinding met openbaar vervoer (Randstadrail) richting het centrum van Den Haag en Centraal Station.
De boulevard, duinen en het strand van Scheveningen zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree op straatniveau, vestibule, hal met meterkast (8 groepen) en was/bergruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2023).
Heerlijke living met gestuct plafond met spots, open haard en fraaie vloer in visgraat.
Aan de voorzijde van het appartement een slaapkamer die van de living wordt afgescheiden door schuifdeuren waardoor een ideale thuiswerkplek met leuk contact naar de living.
Vanuit de living toegang tot de eetkamer in de serre met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging.
Door de gewijzigde layout van het appartement een moderne volbetegelde badkamer met een royale inloopdouche, wasmeubel, handdoekenradiator en een toilet voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir.
Keurige keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een losstaande koel-/vriescombinatie.
In de achterbouw zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarbij de 1e slaapkamer toegang geeft tot de achtertuin middels openslaande deuren.

Kenmerkend voor dit object is de layout met 3 slaapkamers, ruime keuken, diepe achtertuin en rustige en toch centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Draagbalken woonkamer en slaapkamer nagekeken en hersteld waar nodig in 2021
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2023
- VvE is actief met een bijdrage van € 125,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3e aandeel
- VvE bestaat uit 3 leden (Fahrenheitstraat 509, 511 en 513 te Den Haag)
- Reserve woningen per 31-12-2023 is ca. € 11.317,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (voorzijde voorzetramen)
- Appartement is voorzien van laminaat visgraat gelegd
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.