Schipperstraat 77

RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET VIER GROTE SLAAPKAMERS, GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE IN OUD-SCHEVENINGEN, op loopafstand van de haven, het strand en de winkels aan de Keizerstraat.

Indeling
Entree op straatniveau: hal met meterkast, binnentrap naar 1e verdieping. Overloop met toilet. Woon- eetkamer met achtergelegen open keuken (uit 2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur oa: magnetron, grote oven, 5-pits gas, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Slaapkamer aan de voorkant. De wand in de woonkamer is recent toegevoegd om een slaapkamer aan de voorzijde te creëren. Deze wand kan eenvoudig worden verwijderd, zodat de ruimte weer open en lichter wordt, met een ruime woonkamer en eetkamer (zie artist impression). Kleine voorzijkamer (kantoor).
2e verdieping: overloop met dakkoepel, diepe vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2016), 2e vaste kast met wasmachine-aansluiting. Grote slaapkamer aan de voorkant en twee ruime slaapkamers aan de achterkant. Badkamer (voormalige voorzijkamer) voorzien van wastafel, douche en handdoekradiator.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwperiode 1906-1930
- Woonoppervlakte ca 120m2
- Elektra 10 groepen + ALS - CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2016)
- In 2016 nieuwe keuken geïnstalleerd
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voorzijde schilderwerk 2019
- Beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Ouderdoms-, materialen- en niet-zelf-bewoning clausule van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Oplevering kan op korte termijn
- Verkoopvoorwaarden Lindy Nikken Real Estate van toepassing

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.