Woning te koop: Marcelisstraat 78A 2586RX 's-Gravenhage

Marcelisstraat 78A

's-Gravenhage 2586RX

Verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij Fluitekruid 64
Den Hoorn 2635KT

015-2573898
info@vanleerdammakelaardij.nl
www.vanleerdammakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Elke dag even uitwaaien of genieten van de zon op het strand!? Dit leuke benedenappartement met tuin is op loopafstand gelegen van de zee, het strand en de boulevard. Appartement met 2 kamers en originele details zoals granito vloer, glas-in-lood en paneeldeuren.
Gelegen in Scheveningen om de hoek van de gezellige Keizerstraat en op korte afstand van diverse scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning naar hal met garderobe. Gang met meterkast, bergkast, slaapkamer, keuken, badkamer en woonkamer.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft in de zomer in de middag en avond zon. De tuin is voorzien van terras met een aantal groenborders en berging.

Bijzonderheden
• Binnenkomst in de hal met authentieke jaren ´30 granito vloer, wandtegeltjes en mooie glas-in-lood klapdeur.
• Woonkamer met parketvloer en erker aan de voorzijde.
• Aan de achterzijde gelegen keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser (2021), wasmachine-aansluiting en deur naar de achtertuin. De combimagnetron en koel-vriescombinatie staan los en blijven achter.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel.
• De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² en voorzien van een vaste kast.
• In de gang zorgen de meterkast en een vaste kast voor bergruimte.
• Achtertuin van ruim 7,5 meter diep.
• Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas.
• De woning is gebouwd met houten vloeren en de riolering is in 2016 vernieuwd.
• Uitgebreide meterkast met 9 groepen.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Intergas (2014).
• Deze woning beschikt over Definitief energieprestatiecertificaat C.
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
• Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 99,50 per maand.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Het strand en Westbroekpark zijn beide op loopafstand gelegen.
• Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en de A4 en A12.