Woning te koop: Brinckerinckstraat 60 2531VE 's-Gravenhage

Brinckerinckstraat 60

's-Gravenhage 2531VE

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke parterre met diepe tuin en vrij uitzicht over de sportvelden? Zoek niet verder!
Deze fraaie 4 kamer woning heeft 2 slaapkamers en ligt vlakbij het Zuiderpark, diverse dagwinkels, openbaar vervoer, fietsafstand van het centrum van Den Haag en loopafstand van NS station. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 6 minuten rijden.
Tevens beschik je hier over een nieuwe berging (2023) in de tuin met praktische kantoorruimte.

Indeling:
Entree woning met tochtportaal. Hal met 2 vaste kasten en modern hangend toilet (2021).
Ruime doorzon woonkamer met toegang middels openslaande stolpdeuren naar de tuin op het noordwesten met geïsoleerde houten berging welke thans dienst doet als kantoorruimte.
Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel en wasmachine-en droger aansluiting.
De keuken is in 2024 gerenoveerd en beschik je over een heteluchtoven, gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en C.V. opstelling.
De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar tevens de meterkast te vinden is. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend uitgegeven erfpacht met een jaarlijkse canon van € 567,60 per jaar, grondwaarde: € 13.200,-;
- Bouwjaar 1939;
- Oplevering vanaf medio februari ’25;
- Bijdrage V.v.E.: € 50,- per maand;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Reservefonds: € 6.610,-;
- CV ketel Agpo Ferroli van 2006;
- Energielabel F geldig tot 29-11-2030;
- Parkeervergunning: € 93,- per jaar;
- Gevel geïmpregneerd in 2024;
- Gebruiksoppervlak wonen: 74 m2
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Kantoor in berging: 4,7 m2;
- Inhoud: 243 m3;

- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.