Woning te koop: Bragastraat 125 2523HG 's-Gravenhage

Bragastraat 125

's-Gravenhage 2523HG

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Laakkwartier. Aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen een licht en sfeervol 3-kamer appartement (eigen grond) op de 2de etage van 66m². Deze jaren '30 woning beschikt over 2 slaapkamers, een woonkamer aan de voorzijde met een weids uitzicht over de sportvelden. De kapverdieping is niet mee gesplitst. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar de 1e etage; voordeur met hal en trap naar 2e etage; gang, overloop met meterkast en toegang tot de slaapkamer I (3.02 x 2.06) met trap die toegang geeft tot kapverdieping (deze is niet mee gesplitst); keuken aan de achterzijde (2.94 x 1.86), welke voorzien is van een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap en tevens toegang tot het balkon (1.86 x 0.90); gang met separaat toilet; slaapkamer II (3.02 x 2.87); badkamer (2.91 x 1.63) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting; woon/eetkamer (5.65 x 3.75) met weids uitzicht;

Balkon
Balkon (1.86 x 0.90) aan de achterzijde

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1939
- Energielabel G
- Actieve VvE
- Aandeel 1/3e
- Huisnr’s 123-125-127
- Verwarming middels CV ketel
- Warm water middels CV ketel
- Kap verdieping niet mee gesplitst
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel