Woning te koop: Kornalijnhorst 218 2592JB 's-Gravenhage

Kornalijnhorst 218

's-Gravenhage 2592JB

Verkoopmakelaar

Van der Togt Makelaardij Parkweg 95
Voorburg 2271AG

070-2210323
info@vdtmakelaardij.nl
www.vdtmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 januari 2025

Omschrijving

RUIMTE, LICHT EN COMFORTABEL WONEN IN DIT VERRASSEND INGEDEELDE 4-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, EXTRA BREDE GARAGEBOX EN SEPARATE BERGING

Op zoek naar een royaal en licht appartement met een praktische indeling, een zonnig balkon en een extra brede garagebox? Dit 4-kamerappartement (3 slaapkamers) op de tweede verdieping biedt het allemaal! Gelegen op een ideale locatie: op loopafstand van winkelcentrum Mariahoeve, station Mariahoeve en het prachtige Haagse Bos. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen, het centrum van Den Haag én de "Mall of the Netherlands".

Indeling
Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree bereik je het appartement met de lift of trap. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime gang die leidt naar de royale en lichte woon-/eetkamer. De voorzijkamer is bij de woonkamer betrokken, wat ideaal is als study of werkruimte, maar deze kan ook eenvoudig weer worden afgesloten om een extra slaapkamer te creëren.
Het zonnige balkon (gelegen op het zuidoosten) is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met een grote schuifdeur-garderobekast. Daarnaast is er een tweede goed bemeten slaapkamer.
De keuken is opvallend ruim en modern, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een hardstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en een recirculatiekap.
De badkamer is strak en modern, uitgerust met een hoekdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet met fontein.
In de onderbouw beschik je over een handige eigen berging én een extra brede garagebox van maar liefst 4,20 meter breed.

Bijzonderheden
• Energielabel C; recent vernieuwde kozijnen met HR++-glas.
• Erfpacht loopt tot 31-12-2035, met een jaarlijkse canon van € 130,36 (fiscaal aftrekbaar).
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 438,87.
• Verwarming via blokverwarming, voorschot stookkosten € 96,47 per maand.
• Warm water middels een elektrische boiler.
• Garagebox inbegrepen in de vraagprijs.
• Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing.
• Oplevering kan direct.

Waarom kiezen voor dit appartement?
Dit lichte en royale appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een perfecte locatie dicht bij winkels, natuur en openbaar vervoer. Met de extra brede garagebox en ruime indeling is dit een unieke kans op een fantastische woonplek in Mariahoeve.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden van deze woning!