Woning te koop: Roelofsstraat 110 2596VR 's-Gravenhage

Roelofsstraat 110

's-Gravenhage 2596VR

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Dit dubbele bovenhuis bevindt zich in de wijk Benoordenhout in Den Haag, een groene en rustige buurt die bekendstaat om zijn charmante straten en statige huizen. Met op korte loopafstand de Van Hoytemastraat, een gezellige winkelstraat met diverse boetieks, delicatessenzaken en eetgelegenheden. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van het Haagse Bos, ideaal voor wandelingen en het stadscentrum en het Centraal Station zijn gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
De combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes maakt deze omgeving aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving.

Ruime en karakteristieke dubbele bovenwoning (139 m²) in Den Haag

Indeling:
Via uw eigen opgang op de begane grond betreedt u de woning. Op de eerste verdieping vindt u de keuken, eetkamer en een ruime woonkamer. Deze ruimtes worden op een sfeervolle manier met elkaar verbonden door prachtige originele en-suite deuren. De woonkamer heeft veel lichtinval en een mooie schouw, wat zorgt voor een warme uitstraling.

De tweede verdieping biedt volop ruimte met vier slaapkamers waarvan één nu ingericht als waskamer, een badkamer met douche in het midden. Het karakteristieke glas-in-lood in het trapgat en de achterzijde geven deze woning extra charme.

Geniet van de buitenlucht op het balkon, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag.

Verder niet onbelangrijk:
- Ruime dubbele bovenwoning van 139 m²
- Eigen entree voor extra privacy
- Moderne CV
- Originele en-suite deuren, schouw en glas-in-loodramen
- Vier slaapkamers
- Rustige ligging in beschermd stadsgezicht
- Goede bereikbaarheid en centrale locatie
- V.v.E. actief, recent geschilderd.
- Vanwege het originele bouwjaar is de Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing, deze woning is verhuurd geweest
- Energielabel G, er is nog geen dubbel glas of dak isolatie aanwezig. Dit zijn goeie stappen om te nemen bij aankoop!

Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en ruimte van deze bijzondere woning!