Woning te koop: Thorbeckelaan 545 2564CD 's-Gravenhage

Thorbeckelaan 545

's-Gravenhage 2564CD

Verkoopmakelaar

Lex van Leeuwen Makelaardij B.V. Vlierboomstraat 670
's-Gravenhage 2564JR

070-4481000
info@lexvanleeuwen.nl
www.lexvanleeuwen.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde “Vruchtenbuurt” treft u dit waanzinnig ruime appartement aan de Thorbeckelaan met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en maar liefst 2 balkons aan de achterzijde. Deze woning heeft 3 (slaap)kamers, en-suite woonkamer, dichte keuken en berging in het souterrain.

Locatie
Dit appartement ligt aan een lommerrijke laan met een brede groenstrook in het midden waarvan ook gedeeltes zijn ingericht als parkeerterrein. De Vruchtenbuurt staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Voor de deur is zwembad 'de Waterthor' en op loopafstand is een speeltuin, diverse eetgelegenheden, OV-verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatiegebieden.

Indeling
Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen- en bellentableau krijgt u toegang het complex. Trappenhuis naar de ondergelegen berging, voorzien van elektra. Trappenhuis naar de bovenste woonlaag.

Derde verdieping
Entree van de woning. ruime brede hal met toegang tot alle ruimtes. aan de linkerzijde is de woonkamer en-suite met de originele schuifseperatie. Aan de voorzijde is veel lichtinval en vrij uitzicht. Vanuit de achterzijde is er toegang tot een van de twee balkons. De keuken is aan achterzijde gelegen en voorzien van een recht blok in lichte kleurstelling met vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en opstelplaats voor de combiketel, een Vaillant HR ketel (2023) en hier is tevens toegang tot het balkon. Vanuit de hal is er toegang tot 3 (slaap)kamers waarvan 2 aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers kunnen ook prima als kantoor of hobbyruimte fungeren. De ruime (slaap)kamer aan de achterzijde heeft ook een eigen balkon. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel met designradiator.

Kortom: een licht en ruim appartement met 3 (slaap)kamers, gelegen in een heerlijke woonomgeving met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken
Bouwjaar 1950;
Woonoppervlakte: ca. 116 m2;
Inhoud: ca. 420 m3;
Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt €101,96 per half jaar;
De grondwaarde is €22.550,-;
Energielabel D;
1/5e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 160,00;
Verwarming en warm water via Vaillant HR-combiketel 2023;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar;
Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur;
Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing;
Oplevering in overleg;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.