Woning te koop: De Heeren van 's-Gravensande 174 2691SJ 's-Gravenzande

De Heeren van 's-Gravensande 174

's-Gravenzande 2691SJ

Verkoopmakelaar

meliormakelaar Hoofdstraat 107
De Lier 2678CH

0174-540654
martine@melior.nl
www.melior.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 augustus 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande recreatiewoning met serre is gelegen op een perceel van maar liefst 982 m² eigen grond! In 2020 en 2021 zijn de keuken, het toilet, de badkamer en de cv-ketel vernieuwd, waardoor de woning nu instapklaar is. Bovendien is de veranda omgebouwd tot een royale serre met vloerverwarming, waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan!

Via de oprit met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. In de hal is er toegang tot de meterkast en het luxe toilet. Verder vind je hier de trapopgang en toegang tot de modern afgewerkte woonkamer met luxe, open keuken. De keuken biedt alles wat je nodig hebt: een inductie kookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap, een koel/vrieskast en een vaatwasser. Het geheel is heerlijk licht door de vele raampartijen en is afgewerkt met een pvc-vloer.
In de woonkamer tref je de openslaande deuren naar de serre. Geniet hier van de rust en het prachtige uitzicht op de verzorgde achtertuin!

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime en comfortabele slaapkamers, geschikt voor een familie of gasten. De kamers zijn allemaal afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche, een 2e zwevend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie.

De verzorgde tuin ligt rondom de woning. Of je nu van zon of schaduw houdt, deze tuin biedt altijd een perfecte plek om te ontspannen. Met volop ruimte om te genieten van de zon of juist beschut in de schaduw te zitten, is deze tuin echt voor ieder wat wils. De achtertuin biedt daarnaast veel privacy. Er is een extra, metalen berging in de tuin, ideaal voor je fietsen!

Bijzonderheden:
Geschikt voor eigen gebruik. Het strand is op loopafstand, vandaar dat de woningen in de verhuur ook erg gewild zijn.
In de inpandige berging vind je de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2021), de mv-unit en de wasmachineaansluiting.
Je hoeft niet op zoek naar een parkeerplek, dankzij de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
De woning is geheel geïsoleerd en heeft een energielabel C.
Het interieur van deze woning blijft achter, daardoor zou de woning weer direct verhuurbaar zijn.
Parkkosten: € 1.391,54 per jaar.

Oplevering: 18 november 2024

De woning is gelegen aan de buitenzijde van het park waardoor je extra kunt genieten van de rust en ruimte die deze recreatiewoning biedt. Dit alles terwijl je profiteert van de prachtige natuur en faciliteiten van het park.