Woning te koop: De Heeren van 's-Gravensande 172 2691SJ 's-Gravenzande

De Heeren van 's-Gravensande 172

's-Gravenzande 2691SJ

Verkoopmakelaar

meliormakelaar Hoofdstraat 107
De Lier 2678CH

0174-540654
martine@melior.nl
www.melior.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Altijd een vakantiegevoel, in deze prachtige vrijstaande recreatiewoning op een van de mooiste parken van Zuid-Holland: Duynparc De Heeren van ’s-Gravensande. Gelegen aan de rand van het strand en omgeven door rust en natuur, biedt deze luxe duinvilla veel licht en ruimte. Hier ontsnap je aan de hectiek van alledag en geniet je van comfort, ruimte en privacy!

Indeling:
De woning is gelegen op een royaal perceel van 443 m² eigen grond. De ruime voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Via de entree kom je in een lichte hal met het luxe toilet en toegang tot de praktische inpandige berging/bijkeuken, waar ook de wasmachine, de droger en de cv-ketel een plek hebben. De sfeervolle woonkamer met luxe open keuken is het hart van de woning. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een combimagnetron en een afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren stap je direct vanuit de keuken de royale achtertuin in, een oase van rust en privacy. Hier geniet je van de zon, de natuur en de ruimte. De veranda, toegankelijk via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, biedt een perfecte plek om te ontspannen. Of het nu stralend zonnig of regenachtig is, hier geniet je altijd van het buitenleven.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie lichte, fraai afgewerkte slaapkamers. Door de dakkapellen, hebben de kamers een leuke, speelse indeling. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De vloerverwarming en mechanische ventilatie zorgen hier voor extra comfort. Als extraatje biedt deze woning nog een ruime berg vliering. Via een vlizotrap bereik je vanuit een van de slaapkamers deze ruimte, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning.

Bijzonderheden
Deze duinvilla ligt op een bijzonder rustige en gunstige plek binnen het park. Het rustige paadje zorgt voor veel privacy, terwijl je toch dichtbij de ingang van het park bent. Het park zelf biedt een unieke ligging aan de rand van het strand. Binnen enkele minuten wandel je door de duinen en geniet je van de frisse zeelucht.
De benedenverdieping is volledig v.v. een pvc-vloer. De eerste verdieping heeft een fraaie laminaatvloer.
De tuin is rondom gelegen, waardoor er altijd gekozen kan worden voor een plekje in de zon of de schaduw.
De woning is geheel geïsoleerd en heeft een energielabel B.
Parkkosten: € 1.391,54 per jaar (Coöperatieve Vereniging van eigenaren).
Oplevering: in overleg, kan eventueel snel.