Woning te koop: Kornhorst 71 7041HL 's-Heerenberg

Kornhorst 71

's-Heerenberg 7041HL

Verkoopmakelaar

Klomberg Makelaars B.V. Terborgseweg 8
Silvolde 7064AD

0315-685546
info@klombergmakelaars.nl
www.klombergmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Te koop: Kornhorst 71, 's-Heerenberg - Ruime eengezinswoning met mogelijkheden en voorrangsregeling voor sociale huurders

Gelegen in de rustige en groene omgeving van 's-Heerenberg, in de gemeente Montferland, bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan. De woning heeft veel potentie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel huurders als niet-huurders. Lees snel verder voor meer informatie over deze woning en de bijbehorende voorrangsregeling!

Belangrijke informatie over de verkoop: Volgens de richtlijnen van de overheid wordt de woning gedurende de eerste maand van de verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland. Tijdens deze periode kunnen huurders zich melden als belangstellenden voor de woning. Mocht er na deze eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor de woning, dan kunnen ook niet-huurders bezichtigingen aanvragen en een bod uitbrengen.

Voorwaarden voor de voorrangsregeling voor sociale huurders:

U woont in een sociale huurwoning (met een huurprijs tot en met €900,07) binnen de gemeente Montferland en staat zelf genoemd op het huurcontract.
Er is geen sprake van een tijdelijk huurcontract.
U bent zelf aanwezig bij de bezichtiging van de woning.
Plavei kan u uitsluiten van de voorrangsregeling bij overlastklachten, vermoedens van onderhuur of een openstaande huurschuld.

Bijzonderheden:

Projectnotaris: De woning wordt verkocht via een projectnotaris.
Zelfbewoningsplicht: De woning moet door de koper zelf bewoond worden.
Boeteclausule: Bij verkoop binnen drie jaar na aankoop is een boete van toepassing.
Kosten koper (k.k.): Eventuele kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper.
Gunning: De woning wordt gegund aan de bieder met het beste bod, met inachtneming van de voorrangsregeling. Plavei behoudt zich het recht van gunning voor.

De woning:

Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich aan de rechterkant het toilet bevindt. Aan de linkerkant vindt u de keuken, die is voorzien van een afzuigkap, koelkast en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een aangename sfeer ontstaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Via een vaste trap bereikt u de zolder, die nog naar wens kan worden ingericht. Hier is voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren.

De woning beschikt over een kleine stenen berging, ideaal voor extra opslag. De achtertuin is een prachtige, groene plek waar u heerlijk kunt ontspannen.

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!
Deze charmante woning ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige plek om te wonen. De locatie biedt niet alleen veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, maar is ook uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van de stad. Bovendien bevindt deze woning zich op korte afstand van de Duitse grens, wat het ideaal maakt voor wie van plan is regelmatig naar Duitsland te reizen, of gewoon wil profiteren van de voordelen van grensoverschrijdende nabijheid.

Daarnaast ligt het huis in de nabijheid van het prachtige natuurgebied 's-Heereberg, waar je kunt genieten van de natuur en frisse lucht. De combinatie van de rustige omgeving, de nabijheid van de grens en de natuur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Kom gerust langs om deze woning in het echt te bezichtigen!