Woning te koop: De Woerd 4 5221BE 's-Hertogenbosch

De Woerd 4

's-Hertogenbosch 5221BE

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 175 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 31 augustus 2023

Omschrijving

Deze vrijstaande semi bungalow is een geweldige kans als u landelijk wilt wonen; op 10 minuten van het bruisende ’s-Hertogenbosch. Deze vrijstaande Bungalow is namelijk gelegen op een riant perceel van 15.655m2 en beschikt over diverse grote schuren en stallen. Het object biedt hierdoor alle ruimte voor werk of hobby. Vanuit het woonhuis en vanaf het terras is er prachtig zicht over het blijvend uitzicht over het glooiende landschap van verdedigingswerk 'Engeler Schans'. Met de ligging van de zonnige terrassen rondom de woning is het een heerlijke plek om van het landleven te genieten.

De Woerd is een doodlopende straat met verspreide woonboerderijen nabij de dorpskern van Engelen. In 1 minuut staat u bij de voorzieningen die Engelen te bieden heeft. Tennisbaan, sportpark Engelerhart, basisschool 'de Matrix' en cultuurcentrum de Engelenburcht.

Maar ook de woning zelf verrast!
Zo is er een sfeervolle zitkamer met kachel aan de voorzijde van de woning, is er een ruime eetkamer aan de oostzijde en zijn er vier slaapkamers met een mogelijkheid voor een vijfde.

Indeling
Deze woning is van het type semibungalow. Dat wil zeggen dat alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Deze ruimtes zijn geheel uitgevoerd met een tegelvloer van travertin.
Het huis heeft een ruime hal en vide met een in het oog springende houten trappartij overgaand in een balustrade. Deze hal is voorzien van ingebouwde meterkast, garderobe en toilet.
Vanuit de ruime hal zijn de werkkamer, badkamer, slaapkamer en woonkamer direct te bereiken. De keuken past bij de algehele entourage en is door middel van een toog verbonden met de grote eetkamer.
De originele badkamer is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Overloop met zeer ruime slaapkamers, 3 totaal.

Hier is ook de cv-ketel opgesteld.

Overige verdiepingen
Kelder met stahoogte

Tuin
Direct achter, naast woning is een overdekt terras aanwezig. Via de deuren vanuit de keuken stap je zo het zonnige terras op met uitzicht over de tuin. Het is hiermee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een groot gazon en zijn er diverse perken met vaste beplanting. Er is een paardenstal aanwezig (ca. 55 m2 )en daarachter ligt een riant stuk grasland dat doorloopt tot aan de verharde stallingsplaats. Ook is er nog een paardenstal van (ca. 177 m2 ). Aanwezig.

Er is een vrijstaande stenen garage van circa 95 m² welke is voorzien van 3 garages. Er is een open houten schuur van circa 30 m² voor extra opslagruimte. Achter de woning is een aangebouwde stenen berging met garagedeur. om bijvoorbeeld de fietsen te stallen.

Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast biedt de garage plaats voor het stallen van de niet alledaagse auto’s.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 175 m²
• Inhoud: ca. 667 m³
• Bouwjaar 1987
• Perceel 1,566 ha
• Garage ca. 95 m²
• Schuur ca. 30 m²
• Berging ca. 38 m²
• Stal 1: 55 m²
• Stal 2: m²

De mooiste en meest aangewezen forenzen-fietsroute naar 's-Hertogenbosch voert langs de Dieze, via de chicane met 'fiets fly langs de A59, door 'Oud Orthen' naar de binnenstad. Wonen in Engelen is wonen in een veilige en sociaal sterke omgeving waar de kinderen naar school kunnen lopen en heerlijk buiten kunnen spelen. Hierdoor voel je je er binnen no-time thuis. Nabij het dorp Engelen, golfterrein en in een natuurlijke omgeving, ligt deze bijzondere -woning, op steenworp afstand van supermarkt, sportclubs, basisschool / kinderopvang en uitvalsweg naar A59 en A2. Op 10 autominuten afstand van het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van Den Bosch.