beschikbaar

Velderwoude 44

5221PB 's-Hertogenbosch

€ 495.000,- k.k.

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 juni 2024

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V.

's-Hertogenbosch

Neem contact op met de makelaar

+ 38

Bekijk meer

Omschrijving

Comfortabel en ruim appartement op de derde verdieping met overdekte parkeerplaats.

Uniek aan dit hoek-appartement is;
het uitzicht over de binnenplaats, het brede bospad en de weide polder met op de voorgrond de kruinen van het bos.

De lift voert naar de begane grond of niveau -1 waar de auto's staan geparkeerd en de berging zich bevindt.

In de makkelijk te downloaden brochure staan een aantal hyperlinks:
Waaronder naar de website van: Velderwoude44, naar de dataroom met alle gegevens waaronder die van het Kadaster, naar de Virtual Reality Tour etc.

Indeling
De woonkamer bestrijkt veruit de meeste vierkante meters en biedt uitzicht op drie windstreken.
Zo telt deze kamer 6 'Franse Balkons' en een schuifpui met een echt balkon van maar liefst 13,6 M² pal op het zuiden.

De halfopen keuken bevindt zich naast de woonkamer. Doormiddel van de entree en het grote doorgeefluik wordt de dieptewerking versterkt en vormt de keuken één geheel met de woonkamer.

De bijkeuken bereikt u vanuit de keuken.

Ruime hal met toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, de stookruimte het toilet en de voordeur.
Kenmerkend voor dit appartement is de logische indeling.

De beide slaapkamers bieden uitzicht naar twee richtingen. De indeling van de badkamer met tweede toilet, inloopdouche en bad is ergonomisch en ruimtelijk.

Balkon
Loggia pal op het zuiden met uitzicht over de binnenplaats van dit 'retrokasteel'

Bijzonderheden
Buitenaf wonen met veel uitzicht en vrije uitloop in de natuur welke in de onmiddellijke nabijheid volop aanwezig is.
De uitvalsweg naar de A59 bij 's-Hertogenbosch-West biedt een vlotte ontsluiting.
Een heerlijk landelijke ontsluiting is die naar Vlijmen met haar gezellige centrum en veel winkels.
De pittoreske wegen naar Heusden-vesting, Treurenburg en het Gelderse Hedel geven een echt gevoel van buitenleven.

Ook met de al dan niet elektrische fiets bereikt men Heusden-vesting,
Hedel en 's-Hertogenbosch (via Oud-Engelen en Oud-Orthen) via prachtige fietstracés.