verkocht onder voorbehoud

Sint Lambertusstraat 5

5221BB 's-Hertogenbosch

€ 525.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 90 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 8 augustus 2024

Omschrijving

Op een rustige, kind-vriendelijke locatie, nabij de Dieze dijk (een prachtige fiets-en wandel omgeving) bevindt zich op een fors perceel van 309 m2, deze zeer ruime, 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers en garage met een oppervlakte van ca. 20m².
Een ideaal huis voor een gezin.

De Sint Lambertusstraat is een straat met veel groen en volgroeide bomen. Aansluitend hebben de woningen royale voortuinen en lange opritten.
De woning ligt op een zeer centrale locatie in het gewilde Engelen. In Engelen vind je diverse horeca, supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, diverse speelpleintjes en ook de ligging van Engelen is gunstig. Je zit hier binnen no-time op de snelweg richting Utrecht of Eindhoven en station ‘s-Hertogenbosch bereik je in ca. 15 minuten fietsen. De Basisschool ligt om de hoek net als het Vlacie park.

Een fijne locatie met alles binnen handbereik.

De interactieve brochure bevat ook diverse QR-codes om nog meer informatie van deze woning te zien.


Indeling
Begane grond: Entree tot ruime hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de kelderkast. De keuken, met toegang tot achtertuin 'is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven/magnetron en koel-/vrieskast', biedt ruimte voor een eettafel.

De ruime L-vormige woon-/eetkamer met zijraam is voorzien van eikenhouten vloer, balkenplafond en screen aan voorzijde.


Eerste verdieping
Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de luxe badkamer (2022) met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en designradiator. Drie grote slaapkamers aan voor- en achterzijde één slaapkamer biedt toegang naar het dakterras.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Ruime overloop die tevens dient als stookruimte, slaapkamer voorzien van nieuwe dakkapel en knieschotten. Verder is de zolderverdieping fraai afgewerkt en geïsoleerd.

Balkon
Dakterras aan achterzijde (ca. 11m²)

Tuin
Tuin: De woning omvat een beschutte voortuin op het zuiden, een grote oprit met de ingang naar de tuin. De tuin is diep (17.85 meter) met plaats voor meerdere terrassen om het gazon. Tevens is er een stenen garage, momenteel in gebruik als ruime berging.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- maar liefst 4 slaapkamers
- badkamer vernieuwd in 2022;
- energielabel C met o.a. spouw-/dakisolatie, dubbelglas
- beschutte, groene tuin met stenen garage;
- oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
8 augustus 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
309 m²
Woonoppervlakte
90 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
381 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan drukke weg
Achtertuin
176 m² (17 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Voortuin
41 m² (4 m diep en 10 m breed)
Ligging voortuin
zuidwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
ATAG (combiketel) uit 2013 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
5233HT 's-Hertogenbosch