Woning te koop: Graaf van Solmsweg 59 5221BM 's-Hertogenbosch

Graaf van Solmsweg 59

's-Hertogenbosch 5221BM

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Aan de kade met overwegend historische bebouwing, bevindt zich dit statige pand met trapgevel, garage en diepe tuin welke uitmondt op de Achterstraat.

Het uitzicht over rivier de Dieze is fenomenaal.
Sinds de komst van het Maximakanaal mag het doorgaande scheepvaartverkeer niet meer door de Bossche binnenstad. De seizoenen en de pleziervaart dragen bij aan een steeds wisselend uitzicht.
Vanaf deze kade voert de fietsroute naar centrum den Bosch via de Engelsedijk en ‘oud Orthen’ in minder dan 20 minuten naar de binnenstad.
De sfeer van het interieur met hoge plafonds ademt een sfeer van ascese uit die doet denken aan een kasteel waarbij de authentieke details de aandacht krijgen die ze verdienen.

Tip: Download the interactive brochure also in English language

Indeling
Voorname hal met terracotta plavuizen.

Woonkamer met panoramisch uitzicht, traditionele schouw met kachel en hoog balken plafond.

Ergonomisch keuken voorzien.

Bijkeuken thans ingericht als kantoor.

De fraai gepleisterd tuinkamer met vide versterkt het gevoel van wonen in een chateau petit. Het biedt veel privacy bovendien wanneer men zich wil afzonderen van gezinsleven in de huiskamer.

Eerste verdieping
Via de majestueuze trap bereikt men de royale overloop. Van hieruit bereikt men de 3 slaapkamers elk met de stijl uit vroeger dagen met spanten en gebinten in het zicht en uitzicht via nostalgische vensters met roedeverdeling al zijn die laatste van het met moderne draai/kantelmechanisme voorzien.

De badkamer is eigentijds met alle voorzieningen behalve een closet. Immers, een closet hoort niet in een badkamer en bevindt zich in een aparte toiletruimte op de overloop.

Tweede verdieping
Bergzolder of voor volle lengte van het hoofdgebouw. Ideaal voor kerstspullen en de skiuitrusting.

Tuin
De lange tuin mondt uit in de er achtergelegen straat met de zeer toepasselijke naam Achterstraat. Met je auto ga je immers achterom om deze te stallen in de garage welke zich in een hoek van de achtertuin bevindt.

Deze woning kent geen façade architectuur. De architectuur manifesteert zich rondom en consistent van vertrek tot vertrek. Hierdoor ervaart u ook de bijzondere ambiance van weleer in de tuin met de fraaie achtergevel als decor.
De voortuin is als een eigen terras verscholen onder de bomen met uitzicht op de rivierdelta’. ‘Hier vertakt de Dieze met het Diezekanaal’ en waant men zich op een eiland van weleer met een met de houten Basculebrug aan de einder.

Bijzonderheden
In de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd in retrostijl. Het lijkt eeuwenoud al zijn de paneeldeuren in de trend van de dertiger jaren.

Dit is een unieke kans om iets te bemachtigen dat anders is dan alle andere vrijstaande woningen in deze prijsklasse:
Le petit château dans un cadre pittoresque au bord de la rivière

Het is nu een bijzonder rustige omgeving, maar dat is wel eens anders geweest.
Iedereen kent de uitdrukking: de kogel is door de kerk. Hier is de kogel blijven steken in de steunbeer van het protestantse kerkje. Deze kanonskogel in het metselwerk ziet u als u uw tuin aan de achterzijde verlaat.
Het dorpje Engelen heeft zijn karakter behouden al is het nu opgeslokt door ’s-Hertogenbosch. Daardoor heef deze oase van rust toch alle eigentijdse voorziening binnen handbereik.