beschikbaar

Sint Lambertusstraat 2

5221BB 's-Hertogenbosch

€ 950.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 272 m2
Aantal kamers 10
Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Op de kruising van de Schoolstraat en de St. Lambertusstraat staat dit ruim bemeten herenhuis op royaal perceel.

De ligging en indeling maken de woning zeer geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk met een eigen ingang.
Bovendien heeft deze woning bijzonder veel lichtinval en een mooi uitzicht rondom.

tip: download de interactieve brochure met links naar de dataroom en de unieke website van deze woning.

Indeling
Voorname entree. Luxe douchetoilet

Grote Z-kamer welke bestaat uit een woonkamer, eetkamer en goed geoutilleerde woonkeuken.

De woonkamer heeft een tweetal tuindeuren gericht naar de zij- en achtertuin.

Werkkamer/praktijkruimte met zicht op de straat.


Eerste verdieping
Er zijn maar liefst zeven slaapkamers, bereikbaar via een lange overloop met zijbeuk.
Bij dit aantal slaapkamers horen twee badkamers waarvan één zéér luxe met ligbad, dubbele inloopdouche en vloerverwarming.

Dit aantal slaapkamers maakt de woning uiterst geschikt voor het grotere gezin of om de jeugd stuk voor stuk een eigen slaap- en huiskamer te geven voor een onvergetelijke jeugd.


Tweede verdieping
Bergzolder met volop bergruimte voor de skiuitrusting, de kerstspullen en de uitzet.

Overige verdiepingen
Kelder bestaande uit twee compartimenten.

Balkon
Franse balkons

Tuin
Tuin rondom waarbij de meeste oppervlakte is toebedeeld aan de achtertuin.

In deze tuin is een grote overkapping voorzien van lichtstraten aanwezig.
Met full-size lounge tuinmeubelen is het hier nog ruim.

Dan is er nog een hele grote zonnige tuin.


Bijzonderheden
Een groot huis met niet alleen een garage maar ook een grote hobbyschuur.
De goed aangeschreven basisschool is op loopafstand. De meesten die deze school verlaten studeren verder. ’s-Hertogenbosch CS en de Onderwijsboulevard bereiken zij straks binnen een kwartiertje fietsen.

Techniek:
Deze woning is uitgerust me een computergestuurde beregeningsinstallatie en heel veel (34) zonnepanelen (zie dronefoto) . Uiteraard is de meterkast hierop aangepast.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
19 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
710 m²
Woonoppervlakte
272 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
1.119 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren, rookkanaal, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Achtertuin
420 m² (21 m diep en 20 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Zijtuin
40 m² (11 m diep en 3 m breed)
Ligging zijtuin
zuid
Voortuin
9 m² (4 m diep en 2 m breed)
Ligging voortuin
oost
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
airconditioning, open haard, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit ecomline HrR Excellent (combiketel) uit 2007 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
5233HT 's-Hertogenbosch