Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Sint Lambertusstraat 2
Sint Lambertusstraat 2 Sint Lambertusstraat 2 Sint Lambertusstraat 2 Sint Lambertusstraat 2

Sint Lambertusstraat 2

's-Hertogenbosch 5221BB

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT
  • 073-6330600
  • info@bighelaardij.nl
  • www.bighelaardij.nl
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 272 m2
Aantal kamers 10
Aangeboden sinds 19 september 2024

Omschrijving

Op de kruising van de Schoolstraat en de St. Lambertusstraat staat dit ruim bemeten herenhuis op royaal perceel.

De ligging en indeling maken de woning zeer geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk met een eigen ingang.
Bovendien heeft deze woning bijzonder veel lichtinval en een mooi uitzicht rondom.

tip: download de interactieve brochure met links naar de dataroom en de unieke website van deze woning.

Indeling
Voorname entree. Luxe douchetoilet

Grote Z-kamer welke bestaat uit een woonkamer, eetkamer en goed geoutilleerde woonkeuken.

De woonkamer heeft een tweetal tuindeuren gericht naar de zij- en achtertuin.

Werkkamer/praktijkruimte met zicht op de straat.


Eerste verdieping
Er zijn maar liefst zeven slaapkamers, bereikbaar via een lange overloop met zijbeuk.
Bij dit aantal slaapkamers horen twee badkamers waarvan één zéér luxe met ligbad, dubbele inloopdouche en vloerverwarming.

Dit aantal slaapkamers maakt de woning uiterst geschikt voor het grotere gezin of om de jeugd stuk voor stuk een eigen slaap- en huiskamer te geven voor een onvergetelijke jeugd.


Tweede verdieping
Bergzolder met volop bergruimte voor de skiuitrusting, de kerstspullen en de uitzet.

Overige verdiepingen
Kelder bestaande uit twee compartimenten.

Balkon
Franse balkons

Tuin
Tuin rondom waarbij de meeste oppervlakte is toebedeeld aan de achtertuin.

In deze tuin is een grote overkapping voorzien van lichtstraten aanwezig.
Met full-size lounge tuinmeubelen is het hier nog ruim.

Dan is er nog een hele grote zonnige tuin.


Bijzonderheden
Een groot huis met niet alleen een garage maar ook een grote hobbyschuur.
De goed aangeschreven basisschool is op loopafstand. De meesten die deze school verlaten studeren verder. ’s-Hertogenbosch CS en de Onderwijsboulevard bereiken zij straks binnen een kwartiertje fietsen.

Techniek:
Deze woning is uitgerust me een computergestuurde beregeningsinstallatie en heel veel (34) zonnepanelen (zie dronefoto) . Uiteraard is de meterkast hierop aangepast.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 19 september 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 710 m²
Woonoppervlakte 272 m²
Overige inpandige ruimte 29 m²
Externe bergruimte 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Inhoud 1.119 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Bouwperiode 1960-1970
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren, rookkanaal, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort aangebouwd hout
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Achtertuin 420 m² (21 m diep en 20 m breed)
Ligging achtertuin zuid
Zijtuin 40 m² (11 m diep en 3 m breed)
Ligging zijtuin zuid
Voortuin 9 m² (4 m diep en 2 m breed)
Ligging voortuin oost
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming airconditioning, open haard, gashaard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit ecomline HrR Excellent (combiketel) uit 2007 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding