Woning te koop: Zwaenenstede 45 5221KC 's-Hertogenbosch

Zwaenenstede 45

's-Hertogenbosch 5221KC

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 194 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Bijzonder en luxe wonen direct aan de Golfbaan van ’s-Hertogenbosch.

De naar het water gekeerde balkons en dakterrassen, deze woningen heeft er een van elk, bieden kilometers vrij uitzicht met een waterpartij op de voorgrond.

Dit riante herenhuis met inpandige garage gelegen in ’Kasteel Zwaenenstede’ te ‘s-Hertogenbosch is in alle facetten een woondroom:
- Woonoppervlakte 194m2 en garage van 18m2
- Royale living en woonkeuken van ruim 56m2
- Romantische Loggia aan het water
- Dakterras van ca. 28m2 met fantastisch uitzicht over waterpartijen, natuur en Golfbaan
- 4 Ruime slaapkamers, separate werkkamer
- Energielabel A
Het onder moderne architectuur ontworpen herenhuis kenmerkt zich daarnaast door een hoogwaardig afwerkingsniveau, de grote raampartijen met aangenaam veel lichtinval en de toplocatie in de kastelenwijk ‘’de Haverleij”! Direct omgord door het prachtige en uitgestrekte Golfpark, met onder meer Restaurant Kingfisher, en op loopafstand van het Engelermeer. Tevens liggen alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, en gezondheidscentrum in de directe omgeving. De uitvalswegen naar A59 en A2 zijn uitermate goed bereikbaar. Vanaf Kasteel Zwaenenstede fiets je binnen 15 minuten naar de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

tip:
download de interactieve brochure met veel extra informatie en beeldmateriaal.

Indeling
Op de binnenplaats wordt men geconfronteerd met, manshoog opgetrokken gevels in rode en gele stenen met onverwachte details die u direct in “Italiaanse” sferen laat komen. Deze binnenplaats is ingedeeld als parkeerpark, speelweide voor de kinderen en een ontmoetingsplek.

Via de brede voordeur die toegang geeft tot de imposante entreehal van de woning, links gaat u de garage en berging in, rechtdoor komen de woonvertrekken. Woonkamer met aangrenzend de loggia. Het ligt voor de hand dat er vaak “buiten” zal worden gegeten. En buiten, betekent in alle opzichten buiten met blijvend “vrij uitzicht” over het Golfpark.

In het niet alledaags ontwerp van dit herenhuis zorgt de trap voor de indrukwekkende overgang tussen de verschillende niveaus van woonkamer en de luxe woonkeuken, welke voorzien is van spoeleiland met Quooker, vaatwasser, siemens combioven, siemens oven, ijskast, esthetische Gaggenau kookpitten en Bulthaup afzuigkap. Een uiterst centrale plaats in te midden van de woonkamer en de reeds genoemde loggia en een goed overzicht wanneer u gasten verwacht.

Eerste verdieping
De open houten trap slingert elegant omhoog tot aan de balustrade van de vide en de zeer lichte overloop. Deze geeft toegang tot 2 zeer luxe slaapkamers, de ouderslaapkamer mag door zijn ‘’walk-in closet’’ en het vergezicht naar buiten met recht de titel ‘’master bedroom’’ dragen. De 2e slaapkamer van deze verdieping is ook van behoorlijk formaat en heeft zijn eigen uitzicht de binnenplaats op.

De opvallend grote badkamer geheel in Italiaanse terracotta stijl betegeld en geeft als het ware een luxe wellness-ervaring met een 2 persoonsligbad, regendouche, 2 wastafels, design radiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot nog 2 slaapkamers, behoorlijke wasruimte met cv-combi ketel en de mechanische ventilatie box. Eén van de slaapkamers is nu ingericht is als studeerkamer en voorzien van kitchenette met grenzend spectaculair rooftop-terrace.

Waar de familie hele zomeravonden kan loungen. Vanuit elke gezichtshoek ziet men een ander panorama; Vijvers, Bos en het Golfpark waaraan u woont.

Balkon
Op de eerste verdieping een loggia met spectaculair welke grenst aan de woonkamer.

Op de bovenste verdieping is een groot dakterras. met een weids uitzicht.

Bijzonderheden
De stedenbouwkundigen van ’s-Hertogenbosch hadden Adolfo Natalini uitgenodigd om dit kleine stadje te ontwerpen dat als een zwaan lijkt neergestreken, in de mooiste plas van de Haverleij.
100 Km stroomopwaarts, in Roermond waren ze zo tevreden dat de woontoren aan de Maas de naam NataliniToren moest gaan dragen. Een hommage dat deze architect ‘met zijn opzienbarende portfolio’ terecht verdiende.

Zo ook hier, typisch in binnen de contouren van zijn gedachtengoed. Een modern stadje dat eeuwenoud aandoet, met een bouwstijl die overduidelijk geïnspireerd is door het classicisme.

Elke buurtschap in de Haverleij is gebouwd binnen het thema ‘retrokasteel’.
In dit waterrijke gebied heeft dit ministadje dan ook een ruimtelijke binnenplaats in de vorm van een groot plantsoen met hier en daar een speeltoestel met daaromheen ruimte om te parkeren en de garages te bereiken.