Woning te koop: Orthen 206 5231XV 's-Hertogenbosch

Orthen 206

's-Hertogenbosch 5231XV

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 553 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Riante vrijstaande woning met een aansluitende bedrijfsruimte en een vrijstaande opslagloods. Dit geheel is gelegen op een riant perceel van 3.596 m² met aan de achterkant een toekomstig beschermd natuurgebied. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1880 maar alles is in 2006 volledig gerenoveerd en alles is vernieuwd o.a. elektra, vloerisolatie, dubbel glas, plafonds en dak. Het object heeft een zeer goede ontsluiting naar de A59 en ook het centrum van Den Bosch is goed te bereiken.

Als u deze woning betreedt komt u in de hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte. Voorts bereikt u de woonkamer met eikenhouten vloer en sfeervolle gashaard. De open keuken beschikt over een keukenblok met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. Aansluitend treft u de bijkeuken met tegelvloer, kasten en entree naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als feestruimte. Er is hier een loopdeur, een garagedeur en een berging aanwezig. De andere multifunctionele ruimte is toegankelijk via een loopdeur. Deze ruimte heeft een verdieping erboven met overloop, salon/slaapkamer, voorraadkamer en cv-kast met 2 maal een combiketel.

Op de eerste verdieping van de woning liggen aan de overloop, 4 ruime slaapkamers en de riante badkamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim en heeft de mogelijkheid voor een inloopkast. De riante badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel met badmeubel, zwevend toilet, design-radiator en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap, hier vindt u een bergzolder.

De bedrijfsruimte is riant en momenteel onderverdeeld in een showroom, kantoorruimte, magazijn en een aparte werkplaats met tevens een eigen kantoorunit en toiletgroep. Het buitenterrein is zeer ruim, hier bevindt zich nog een opslagloods van ca. 100m².

De achtertuin bij de woning is keurig onderhouden, geheel verhard en heeft een overkapping en een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met bedrijfsruimte en vrijstaande opslagloods
- Gelegen op een riant perceel van 3.596 m²
- In 2006 volledig gerenoveerd en vernieuwd
- Hal met garderobe, toilet en trapopgang
- Woonkamer met sfeervolle gashaard
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Feestruimte en multifunctionele ruimte met verdieping
- Vier riante slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
- Bergzolder via vlizotrap
- Bedrijfsruimte met showroom, kantoor, magazijn en werkplaats
- Ruim buitenterrein met opslagloods
- Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping

Locatie:
- Gelegen aan een doodlopende straat
- Goede ontsluiting naar de A-59 en het centrum van "s-Hertogenbosch
- 's-Hertogenbosch is het administratief- en bestuurlijk centrum van de provincie.
- ‘s-Hertogenbosch is een van de oudste middeleeuwse steden van Nederland.
- Het middelpunt van de binnenstad is de gothische kathedraal “Sint Jan”.
- ‘s-Hertogenbosch is een gezellige stad waar je leuk kunt winkelen.
- Er is veel horeca aanbod.
- Het onderwijs en voortgezet onderwijs is op alle niveaus ruim voorhanden.
- De stad heeft een rijk verenigingsleven
- Er worden regelmatig evenementen georganiseerd

-