Nico Uyt den Bogaardstraat 10

Welkom in de woning aan de Nico Uyt den Bogaardstraat 10 in Sas van Gent

Zoekt u een vrijstaande jaren '30 woning met een heerlijke leefkeuken, 3 slaapkamers en veel mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze sfeervolle woning met garage, berging en tuin is gelegen op 252 m² eigen grond. De woning is gelegen in een rustige straat in Sas van Gent.

Hier geniet u van vrijstaand wonen en de heerlijke leefruimte!

+ vrijstaand
+ mogelijkheid voor 4 slaapkamers
+ garage
+ berging
+ sfeervol
+ jaren '30 woning

Begane grond:
Entree:
In de hal met een authentieke Terrazo vloer vindt u de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en woonkamer.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime woonkamer met een parketvloer en veel lichtinval door de raampartijen. De woonkamer beschikt over een houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken:
Er is een ruime keuken met een tegelvloer, kelderkast en biedt alle ruimte om dit om te toveren tot een heerlijke leefkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de zijtuin.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en badkamer.

Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een tegelvloer, ligbad, douche, wastafel, bidet en twee lichtkoepels (2023). De badkamer kunt u naar eigen wens moderniseren.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een Terrazo vloer
* deels voorzien van een parketvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
* meterkast met 4 groepen inclusief kookgroep
* cv Nefit Topline (2008)
* lichtkoepels (2023)
* schilderwerk (2024)
* voorzien van muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking en een inbouwkast. U heeft de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de 2de verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers met vloerbedekking. Één slaapkamer is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Één slaapkamer is voorzien van een wastafel, Sanibroyeur toilet en deur naar het dakterras.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een vloerbedekking
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van rolluiken
* airconditioning Hitachi koelen en verwarmen (2023)
* mogelijkheid voor een vaste trap naar de 2de verdieping
* schilderwerk (2024)
* voorzien van muurisolatie

Bergzolder:
Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. De bergzolder is voorzien van elektriciteit. U heeft de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de 2de verdieping.

Bijzonderheden bergzolder:
* volledig voorzien van een vinylvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van enkelglas
* voorzien van elektriciteit
* mogelijkheid voor een vaste trap naar de 2de verdieping
* kunststof boeiboorden
* kunststof dakgoten
* voorzien van muurisolatie

Tuin:
Er is een onderhoudsvriendelijke tuin met ruime oprit, berging en garage. De achtertuin ligt op het noordoosten. U kunt de tuin naar eigen wens en smaak inrichten.

Hier kunt u van de zon als van de schaduw genieten!

Bijzonderheden tuin:
* vrij achterom
* garage
* berging
* oprit

Garage:
De garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra.

afmeting garage: 2,74 m x 4,75 m
oppervlakte garage: 13 m²

Berging:
De praktische berging is voorzien van elektriciteit. Ideaal voor uw (tuin)gereedschap en / of fietsen.

afmeting berging: 3,31 m x 4,21 m
oppervlakte berging: 14 m²

Bijzonderheden:
Deze jaren '30 woning ligt in een rustige woonwijk van Sas van Gent dichtbij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties, openlucht zwembad, dorpskern met winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar