Tijsweer 34

In zeer gewilde en tevens kindvriendelijke woonomgeving gelegen, keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde houten berging, een vrijstaand houten tuinhuis en een verzorgd aangelegde tuin op het noordwesten. Het geheel is gelegen op ca. 150 m² eigen grond.

Het woonhuis beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met een pellet kachel en een open keuken verbinding, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche/ligbad, wastafel en een radiator. Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met cv-opstelling en deze ruimte biedt toegang tot de derde slaapkamer welke is voorzien van een Velux-dakraam.

Het dorp Scheemda beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Scheemda een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland.

Indeling
Entree/hal met vaste trap naar de verdieping en het toilet. Tuingerichte woonkamer met een pellet kachel, open keukenverbinding en toegang tot de achtertuin. Nette keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en een schuifkastenwand.

Eerste verdieping
Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers, een keurige badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. 2 slaapkamers resp. 12,4 m² - 13,2 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een bergkast. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad, wastafel en een radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met cv-opstelling en toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer (ca. 8,2 m²) met een Velux-dakraam.

Tuin
De voortuin is in zijn geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd dankzij de aanwezigheid van bestrating. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, gazon, een diversiteit aan sierbeplanting en middels eigen achterom te bereiken. Het tuinhuis ca. 6,1 m² groot biedt voldoende ruimte voor van diverse tuingereedschappen.

Bijzonderheden
* Goed onderhouden eengezinswoning;
* Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving;
* Voorzien van een houten berging en een vrijstaand houten tuinhuis;
* Voorzien van 6 zonnepanelen (2021, eigendom);
* Aanvaarding vanaf half mei 2025;
* Voorzien van een definitief energielabel C, nadien hebben er nog aanvullende energiebesparende maatregelen plaatsgevonden;
* Beslist een bezichtiging waard!