Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Wulpdal 47
Wulpdal 47 Wulpdal 47 Wulpdal 47 Wulpdal 47

Wulpdal 47

Scherpenisse 4694PM

Verkoopmakelaar

Leunis Makelaars B.V. Markt 6
Tholen 4691BX
  • 0166-604522
  • info@leunis.nl
  • www.leunis.nl
Type woning Villa
Woonoppervlakte 117 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 31 juli 2024

Omschrijving

Welkom in deze fraaie, modern ingerichte recreatiewoning gelegen aan het schitterende nationaal park de Oosterschelde, op het vakantiepark Wulpdal in Scherpenisse. Word wakker met prachtig uitzicht over het Zeeuwse platteland en neem een duik in de nabijgelegen Oosterschelde. Deze woning gebouwd in 2022 op circa 539 m2 biedt een luxueuze en comfortabele verblijfplaats voor 8 personen, met zonnige tuin op het zuiden, vier ruime tweepersoons slaapkamers (waarvan twee met ensuite badkamers), sauna en ruime tuin rondom de woning. Deze woning is zeer energiezuinig en beschikt over een A+ label door de bouw volgens de BENG-norm, de aanwezigheid van 21 PV-panelen en uiteraard de warmtepomp.

Let op!
Voor de snelle beslisser met een oplevering van de woning voor 01 oktober 2024 is er geen overdrachtsbelasting van toepassing!

Begane Grond
De hal leidt direct naar twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting), elk voorzien van een eigen badkamer ensuite. Deze badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en een badmeubel. In de hal bevindt zich ook een apart toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer / open keuken.
De moderne woonkamer met open keuken is een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Hier bevindt zich een praktische hoekkeuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer openen we de schuifpui naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal kunt genieten van de tuin en het uitzicht wat nooit zal gaan vervelen.

Eerste Etage
Op de eerste etage vinden we nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer, evenals een apart toilet. Deze verdieping biedt ook een bijzondere luxe: een heerlijke sauna. Na een dag vol activiteiten in de buitenlucht is dit de perfecte plek om volledig te ontspannen en tot rust te komen.

Tuin
De tuin rondom de woning is een groene oase van rust. Hier vinden we een mooi gazon en een klein slootje langs de woning. Aan de rand van het park gelegen, biedt deze woning een prachtig uitzicht over het Zeeuwse platteland. Hier kun je genieten van de natuur en de stilte, terwijl je ontspannen buiten zit of een wandeling maakt in de nabije omgeving.

Wat deze recreatiewoning echt bijzonder maakt, is de ligging op loopafstand van de Oosterschelde. De Oosterschelde staat bekend om zijn ongerepte schoonheid en biedt talloze mogelijkheden voor watersportliefhebbers, zoals zeilen, surfen, zwemmen, duiken, vissen en nog veel meer. De woning is uniek gelegen aan het weiland en aan de rand van het park, aan het einde van een doodlopende weg wat zodoende veel rust en ruimte geeft.
In de omgeving zijn diverse gezellige dorpen gelegen waaronder Sint-Maartensdijk met voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en diverse winkels.
Ook de centrale ligging van het park ten opzichte van steden als Rotterdam, Antwerpen, Breda, Bergen op Zoom en Roosendaal maakt het een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes en dagtochten in de omgeving.

Wordt dit jouw nieuwe recreatieverblijf?
Zie jij jezelf al genieten op deze prachtige plek?
Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 395.000,- v.o.n.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 31 juli 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 539 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 449 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2022
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, sauna
Bergruimte
Soort inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie muurisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Ligging aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Energie
Energielabel A+
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming warmtepomp
Warm water elektrische boiler eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding